Overview
Description
Exclusieve polyvalente ruimte op een strategische toploca...
Bent u op zoek naar een hoogwaardige polyvalente ruimte (Pascal François) met véél daglicht die uw onderneming de uitstraling geeft die ze verdient? Deze moderne verdieping van 288 m², aangevuld met een ruim terras van 30 m² en uitgerust met sanitair biedt een representatieve omgeving die zich perfect leent als showroom, kantoor, praktijk, opleidingsruimte of andere professionele activiteit. Dankzij de strategische ligging aan de rand van de stad, vlak bij de op- en afrit van de E40, het station, het stadspark en het centrum geniet uw onderneming van een uitstekende bereikbaarheid voor zowel klanten als medewerkers. Bovendien beschikt het pand over een ruime privéparking voor 10 wagens, wat het comfort en de toegankelijkheid aanzienlijk verhoogt. De eigentijdse architectuur en de kwalitatieve afwerking zorgen voor een professionele uitstraling. De ruimte is uitgerust met glasvezelaansluiting, airconditioning en een energiezuinige warmtepomp, waardoor u meteen beschikt over een comfortabele en toekomstgerichte werkomgeving. Dankzij de prominente ligging vormt deze locatie bovendien een uitstekend visitekaartje voor uw onderneming. De huurprijs bedraagt € 3.360 per maand. De onroerende voorheffing is ten laste van de huurder. Beschikbaar: onmiddellijk.
Bent u op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte die flexibiliteit, bereikbaarheid en uitstraling combineert? Contacteer ons voor meer informatie of een bezoek ter plaatse via [email protected] of 054 33 62 52.
| Available date | December 1 2025 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Outdoor parking spaces | 10 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 0 square meter |
|---|---|
| Furnished | No |
| Secure access / alarm | No |
|---|---|
| TV cable | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 0 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | Not specified |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heat pump | Yes |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Monthly rental price | 3360 € |
|---|---|
| Monthly costs | 0€ |
| Yearly rental price | 40320€ |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
Delestré Immobiliën (IPI 204003)
| Address |
Erembodegemstraat 9
9300 - Aalst |
|---|---|
| External reference | spir7730CCC |