Building for sale

Premise

Sorry, there is no English translation. Immeuble mixte avec 2 unités de location en plein coeur de la ville de Leuze en Hainaut

Situé juste à côté de la grand place, ce bâtiment est actuellement entièrement loué ( 1800 € + 780 € par mois ). Il comprend:
au RDC : une surface commerciale accueillant actuellement un restaurant en activité, la surface exploité en salle de restaurant est de +/- 100m2, il y a également plusieurs pièces de stockage ( 12, 14 et 9m2 ), toilettes et cuisine en enfilade sur 3 pièces, celle-ci donne accès à une grande cave avec chaufferie.
Le tout est équipé d'une isolation acoustique

Au dessus du restaurant: duplex de 150 m2 avec entrée privative
Composition: hall d'entrée avec pièce de rangement, première chambre (15 m2), un deuxième petit hall, spacieuse pièce de vie de 61 m2, cuisine équipée ( double bacs, cuisinière au gaz, four et hotte ) ainsi qu'une salle de douche.
A l'étage du duplex: un hall de nuit desservant 4 spacieuses chambres de 10, 16, 13 et 11 m2.
Extérieur: terrasse de 17 m2 à rénover

Coté technique: Châssis double vitrage en pvc dans tout le bâtiment, bon peb C pour l'appartement, chauffage central au mazout ( 4500L ), pas d'attestation de conformité actuellement.
Il est nécessaire pour le futur acquéreur de procéder à la séparation des compteurs de gaz des deux entités, d'installer un second boiler et une seconde chaudière à l'étage.

Idéal investisseur ou personne voulant habiter dans l'appartement et avoir un rendement locatif supplémentaire avec les loyers de la surface commerciale
Données non contractuelles et superficie habitable sur base du PEB.