Overview
Description
Woning
Sorry, there is no English translation. Deze charmante en rustig gelegen gezinswoning verwelkomt je in een warm en verzorgd kader.
Met een bewoonbare oppervlakte van ruim 150 m² en een perceel van 833 m², is deze eigendom een ideale woning voor jong en oud.
De leefruimte straalt een warmte en gezelligheid uit, dankzij de karaktervolle vloer, de inbouwhaard en de grote ramen die zorgen voor natuurlijk licht. Voor de liefhebbers van parket voorzien we een ai-weergave met een aangepast vloerbekleding.
De recent vernieuwde keuken sluit hier mooi op aan en is voorzien van alle hedendaags comfort: stijlvol afgewerkt, uitgerust met moderne toestellen en ontworpen om zowel praktisch als esthetisch te zijn.
Het directe contact met het Zuid-West georiënteerd terras, maakt dit een plek waar koken, leven en genieten mooi in elkaar kunnnen overvloeien.
De woning beschikt over drie heel ruime slaapkamers op het gelijkvloers, ideaal voor gezinnen met kinderen of wie een woning voor het leven zoekt met alles op één niveau.
De vernieuwde badkamer geeft een tijdloze uitstraling en is voorzien van zowel bad, douche, een toilet en lavabo meubel. Er is eveneens een aansluiting voorzien voor een handdoek radiator.
Ook buiten is het genieten! De perfect onderhouden tuin met prachtig zicht op de weilanden en de diverse terrassen, vormen een oase van rust waar je in alle privacy en rust kan ontspannen.
Het tuinhuis en de garage bieden extra opbergruimte. Zo parkeer je moeiteloos 1 tot 2 wagens binnen en biedt de royale oprit plaats voor meerdere voertuigen.
Deze woning is een ideale keuze voor wie op zoek is naar een instapklare, kwalitatieve thuis met een warme sfeer en een uitzonderlijk mooi uitzicht op het polderlandschap.
Een plek waar je meteen voelt dat alles klopt.
| Construction year | 1986 |
|---|---|
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 9 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 3 |
| Outdoor parking spaces | 4 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 150 square meters |
|---|---|
| How many fireplaces? | 1 |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 16 square meters |
| Bedrooms | 3 |
| Bedroom 1 surface | 15 square meters |
| Bedroom 2 surface | 13 square meters |
| Bedroom 3 surface | 13 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Professional space | No |
| Attic | Yes |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 833 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | No |
| Terrace | Yes |
| Elevator | No |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | No |
| Primary energy consumption | 226 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260511-0003866683-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Yes |
| Separate meter for electricity | Yes |
| Separate meter for water | Yes |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Yes |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
B |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 525000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 981 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
AC Vastgoed (IPI 507191)
| Address |
Stationsstraat 97
9100 - Sint-Niklaas |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 3982 - |
Get in touch