Business for rent

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Fr :
Maison de commerce à louer dans le haut de la ville de Charleroi, à proximité de la nouvelle place Vauban et de l'hôtel de ville.
Anciennement commerce de Boulangerie - Pâtisserie
Tous les travaux de voiries sont terminés et à quelques pas du campus universitaire.

Sous-sol : le tout cavé
RDC : Belle vitrine avec portail électrique, espace magasin, réserves arrières +dépôt + accès via porte de garage par la rue Chavanne pour le déchargement des marchandises ( espace de +/- 65 m²) de cour/jardin
Etage : Palier de jour, grand living, cuisine , wc séparé, + 3 chambres, salle de bains, tout les étages sont à rénover, les lieux étaient utilisés comme espace de rangement dans les commerces précédents.
Les travaux sont à charges du locataire mais en revanche le loyer est adapté par le bailleur ( bail/travaux).
Chauffage central au gaz de ville + air conditionnée dans le magasin.
Conditions de location de l'ensemble :
- loyer de base : 750 € / mois
- Quote-part du précompte immobilier : 300 € / mois
- Loyer total : 1050 € / mois
- Garantie locative : 2 mois
- Durée du bail : 3-6-9 ans
Pour touts renseignements www.immotirou.be