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Fr :
Rez-de-chaussée commercial lumineux de 85 m², idéalement situé à l'angle de la rue d'Albanie et de la rue Antoine Bréart, dans le haut de Saint-Gilles.

Ses larges vitrines sur deux rues et la ligne de tram qui passe devant la façade offrent une excellente visibilité, dans un quartier résidentiel vivant et recherché. Les voiries et trottoirs ont été entièrement refaits récemment.

LE BIEN
– 85 m² en rez-de-chaussée, situation d'angle
– Larges vitrines sur deux façades, très belle luminosité
– Parquet, chemins de câbles au plafond
– Réserve et pièce arrière avec fenêtre
– Compteurs électricité et gaz séparés

AMÉNAGEMENT
Le local dispose d'un WC et d'un évier. Il est actuellement équipé de comptoirs et d'étagères sur mesure en bois, de vitrines réfrigérées et d'une réserve aménagée. Une grande partie de ces équipements peut être reprise auprès de l'occupant actuel. Le local peut aussi être livré vide, selon votre projet.

Toute nouvelle installation de climatisation devra respecter la réglementation urbanistique.

ACTIVITÉS
Ouvert à toute activité commerciale ou de service (commerce de détail, épicerie fine, showroom, profession libérale…). Horeca exclu.

CONDITIONS
– Loyer : 1 800 €/mois hors charges
– Provision eau : 30 €/mois
– Provision mensuelle pour la quote-part du précompte immobilier, avec régularisation annuelle
– Bail commercial de 9 ans
– Disponible immédiatement

Pour organiser une visite, merci de nous présenter brièvement votre projet (activité, expérience, date d'ouverture souhaitée) par mail à [email protected]