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Moderne, parking, visibilité

Sorry, there is no English translation. PPR Immo a le plaisir de vous présenter cet IMMEUBLE COMMERCIAL de ± 260 m² utiles avec terrasse et jardin situé en plein centre-ville face au parking de la Place Alphonse Bosch offrant une excellente visibilité ainsi qu'un passage important face à l'immeuble.

Idéal pour accueillir une activité commerciale, des bureaux, une profession libérale ou de services.
COMPOSITION : Cave, accueil ± 19 m², commerce ± 55 m², hall accès vers étage et coté ± 6 m², cuisine (évier inox, frigo, empl. MAL et séchoir) ±10 m², réserve, vestiaire, w.c. ÉTAGE 1 : Bureau avec vitrine sur Place Bosch ± 30 m², chaufferie / Réserve avec w.c (lavabo) ± 11 m², 2 bureaux ± 14 m² et ± 13 m². ÉTAGE 2 : Bureau avec vitrine sur Place Bosch ± 21 m², grenier ± 20 m².
ÉQUIPEMENTS : Chauffage central au gaz de ville avec production eau chaude (chaudière Buderus récente), airco (chaud/froid), double vitrage PVC (2016), éclairage intégré, sono intégrée, carrelage (rdc) et quick-step (étages), toiture rénovée et isolée (± 6 ans).
CHARGES : Pas de charges locative (tout compteurs individuels)
DISPONIBILITÉ : LIBRE d'occupation le 15/09/2025 !
Ne ratez pas cette opportunité de vous installer au cœur de Wavre !

INFOS & VISITES au : 010/42.02.22 - www.ppr.be