Business for sale

445000€

Immoweb code : 21809076
Immoweb code : 21809076

Overview

238 square meters of land
€ 1,869.00 m²
Floor : 0

Description

Een polyvalente eigendom met ontwikkelingspotentieel

Een polyvalente eigendom met ontwikkelingspotentieel, véél ruimte en een toplocatie? Achter deze gevel schuilt een bijzonder pand met verschillende mogelijkheden en een verrassende oppervlakte. Check Stationsstraat 3 in hartje Aalst! Dit uiterst interessante solide gebouw situeert zich in de Stationsstraat omgeven door prachtige herenwoningen. Na een informeel ambtelijk vooroverleg met de Stad Aalst en een architect werd een positief principe-advies besproken voor een 𝙝𝙚𝙧𝙗𝙚𝙨𝙩𝙚𝙢𝙢𝙞𝙣𝙜 𝙣𝙖𝙖𝙧 𝙚𝙚𝙣 𝙜𝙚𝙡𝙞𝙟𝙠𝙫𝙡𝙤𝙚𝙧𝙨𝙚 𝙥𝙖𝙧𝙠𝙚𝙚𝙧-/𝙜𝙖𝙧𝙖𝙜𝙚𝙨𝙩𝙧𝙪𝙘𝙩𝙪𝙪𝙧 𝙞𝙣 𝙘𝙤𝙢𝙗𝙞𝙣𝙖𝙩𝙞𝙚 𝙢𝙚𝙩 4 𝙗𝙤𝙫𝙚𝙣𝙜𝙚𝙡𝙚𝙜𝙚𝙣 𝙖𝙥𝙥𝙖𝙧𝙩𝙚𝙢𝙚𝙣𝙩𝙚𝙣. (Belangrijke opmerking: dit betreft een informeel vooradvies; de concrete realisatie hiervan is steeds onder voorbehoud van het indienen en bekomen van de definitieve omgevingsvergunning door de koper).  Actuele indeling gelijkvloers: winkel of kantoorruimte(s) + sanitair. Op de eerste verdieping bevindt zich woongelegenheid één met een oppervlakte van circa 74 m². De woongelegenheid omvat een inkom, een toilet, een leefruimte met een open keuken, een berging (opp.3,5 m²), een slaapkamer en aan badkamer. Via een schuifraam in de keuken is het terras met een oppervlakte van circa 11,83 m² toegankelijk. De 2e en 3e verdieping hebben een opp. van ca. 109 m², bestaande uit een inkom, een toilet, een leefruimte met een open keuken en een bergruimte (opp. 5 m²). Via een schuifraam in de achtergevel is het terras toegankelijk met een oppervlakte van circa 15 m². Op de derde verdieping bevindt zich een nachthal, een badkamer, twee slaapkamers en een kleine kamer. PLANNEN BESCHIKBAAR. Vastgesteld bouwkundig erfgoed. Beschikbaar bij AKTE. EPC LABEL F.  Benieuwd naar deze investeringseigendom te koop in het centrum van Aalst?
Contacteer [email protected] of 0474 33 27 85.
www.immodelestre.be

    • Get in touch