Business for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze gunstig gelegen handelsruimte bevindt zich op een opvallend hoekperceel en geniet dankzij de brede gevel van maar liefst 11 meter van een uitstekende visibiliteit en een overvloed aan natuurlijke lichtinval.
Het pand is momenteel verhuurd aan een stabiele huurder, wat resulteert in een jaarlijkse huuropbrengst van € 11.880. Hierdoor vormt dit een interessante investering met onmiddellijk rendement.
De ligging is een absolute troef. Op wandelafstand bevindt zich Park Spoor Noord, terwijl de buurt de afgelopen jaren een sterke transformatie heeft ondergaan en nog steeds volop in ontwikkeling is. Dit zorgt voor een aantrekkelijk toekomstperspectief en een blijvende meerwaarde van de locatie.
Ook constructief biedt het pand een stevige basis, met een betonvloerplaat van 15 tot 18 cm dik, wat diverse commerciële mogelijkheden ondersteunt.
Tot slot is de bereikbaarheid uitstekend. Met een Mobiscore van 9,8/10 geniet u van een vlotte verbinding via het openbaar vervoer, de fiets en de belangrijkste invalswegen.
Kortom, een uitstekend gelegen handelsruimte met een solide huurinkomen, sterke commerciële zichtbaarheid en een veelbelovende ligging in een dynamische stadswijk.