Business for sale

REZ DE CHAUSSEE COMMERCIAL + APPARTEMENT 3CH

Sorry, there is no English translation. Roufosse Immo a le plaisir de vous présenter cet immeuble mixte idéalement situé au centre de Flémalle.

Il est composé d'un rez-de-chaussée commercial (ancienne boulangerie) et d'un spacieux appartement 3 chambres à rénover.
Bénéficiant d'un emplacement central et d'une belle visibilité, à deux pas du super marché "Carrefour" et à proximité immédiate des commerces et commodités, le rez-de-chaussée offre un beau potentiel pour le développement d'une activité professionnelle.

Le bien se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée : Le commerce avec un comptoir (41m2), deux cuisines (42m2 et 15m2) ainsi qu'un frigo (15m2) ;
Au 1er étage : L'appartement comprenant un séjour avec une cuisine (28m2), trois chambres (18m2, 16m2, 16m2) ainsi qu'une salle de bain avec 2 douches .

Informations complémentaires :

Chauffage central mazout (chaudière 2010) ;
Châssis double vitrage (bois et PVC) ;
Volets ;
Toit plat (Roofing 2011) ;
Électricité non conforme ;
Adoucisseur d'eau (2025) ;
A proximité des commodités ;

Revenu cadastral : 1717€

PEB : D | Perf. énergétique : 328 kWh/m².an |
Code unique : 20250825002602

Si vous désirez des renseignements supplémentaires et/ou programmer une visite de ce bien, n’hésitez pas à contacter notre secrétariat au 04/234.21.10.