Business for sale

Commerce + logement avec extérieur - emplacement stratégique

ALL IN IMMO a le plaisir de vous présenter ce commerce avec appartement et jardin, idéalement situé au cœur d’une rue commerçante de Charleroi.
PLUS-VALUE : Possibilité d’affectation en un ou deux appartements, sous réserve d’acceptation de l’urbanisme (déjà eu accord oral) !

Ce bien polyvalent offre une localisation stratégique et un potentiel unique, permettant d’exercer une activité professionnelle tout en bénéficiant d’un logement sur place, ou de générer un revenu locatif supplémentaire.

DESCRIPTION :

Commerce (RDC avant) :
• Large devanture donnant sur une rue commerçante fréquentée
• Utilisé en salon de coiffure lumineux en excellent état, avec tous les équipements nécessaires
• Sas séparé avec WC
• Accès indépendant

Appartement (RDC arrière, à rafraîchir) :
• Entrée séparée (deux accès distincts)
• Salon, Cuisine, Hall de nuit, Salle de bain avec baignoire et WC et 1 chambre spacieuse

EXTÉRIEUR :
• Terrasse et jardin profond, rare pour ce type de bien en plein centre
• Cave de stockage, avec accès direct vers l’extérieur

CONFORT :
• Volets aux fenêtres
• Chauffage central au gaz et châssis en PVC DV

Polyvalence : possibilité d’exploiter le commerce avec logement attenant ou de mettre en location l’appartement pour revenu supplémentaire
Commerce et logement repris en commerce au niveau urbanistique

INFO & VISITES : Contactez nous dès maintenant au 0487/34.16.54

Informations données à titre indicatif et non contractuel