Business for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
In het hart van Maasmechelen, aan de Pauwengraaf 141, bevindt zich dit veelzijdige en strategisch gelegen eigendom dat commercieel rendement perfect combineert met residentieel comfort. Het pand bestaat uit een recent gerenoveerd handelspand van circa 275 m² en een volledig instapklaar appartement van ongeveer 100 m², elk met een aparte ingang en een eigen busnummer. Deze duidelijke opsplitsing zorgt voor maximale flexibiliteit in gebruik en verhuur, wat het geheel bijzonder interessant maakt voor investeerders én ondernemers.

Het gelijkvloerse handelspand geniet van een uitstekende zichtbaarheid dankzij de centrale ligging in het bruisende centrum van Maasmechelen, waar winkels, horeca, diensten en openbaar vervoer zich op wandelafstand bevinden. De omgeving staat bekend om haar commerciële dynamiek en vlotte bereikbaarheid, wat bijdraagt aan een constante passage en sterke visibiliteit. De royale oppervlakte, flexibele indeling en aanwezige buitenruimte maken het pand geschikt voor uiteenlopende professionele invullingen zoals kantoren, vrije beroepen, detailhandel, showroom, praktijkruimte of andere commerciële activiteiten die voordeel halen uit een centrale locatie. Het energiezuinige karakter wordt bevestigd door een EPC-label B.

Het bovenliggende appartement is volledig afgewerkt en momenteel verhuurd, wat meteen zorgt voor een stabiele huuropbrengst. Het beschikt over twee slaapkamers, een badkamer en twee toiletten. Dankzij de aparte toegang blijft het woongedeelt