Business for sale

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Fr :
OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT – IMMEUBLE COMMERCIAL

Au cœur de l’hypercentre de Mons, rue des Fripiers 14, l’une des rues emblématiques du centre-ville, nous proposons à la cession 100 % des actions d’une SRL propriétaire d’un immeuble commercial actuellement loué et exploité comme restaurant.

LE BIEN
Le bâtiment est implanté sur une parcelle de 36 m² et se développe sur plusieurs niveaux.
Le rez-de-chaussée accueille actuellement l’activité de restauration et comprend notamment :
• un espace clientèle ;
• un comptoir ;
• une cuisine ;
• des espaces de préparation et de rangement ;
• une entrée directement accessible depuis la rue ;
• un accès vers l’étage.

L’étage comprend une mezzanine avec espace complémentaire et WC.

Le bâtiment dispose également d’un grenier actuellement non aménagé, offrant un potentiel
d’aménagement supplémentaire.

En façade, le bâtiment bénéficie d’un châssis guillotine à ouverture extérieure, particulièrement adapté à l’activité commerciale.

Une terrasse extérieure est également aménagée devant le commerce.

LA SOCIÉTÉ
La vente porte sur 100 % des actions de la SRL propriétaire du bien.
La société est saine et détient exclusivement cet immeuble. Elle ne possède aucun autre actif ni aucune autre dette.
Le bien est actuellement occupé par un locataire exploitant un restaurant, dans le cadre d’un bail
commercial 3-6-9, entrant actuellement dans sa troisième année.

Situé rue des Fripiers, le bien bénéficie d’une localisation centrale au sein d’un environnement particulièrement recherché pour les activités commerciales et horeca.
À proximité immédiate des commerces, restaurants, et lieux emblématiques du centre-ville, cet
emplacement offre une belle visibilité et un cadre idéal pour une activité commerciale.
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LES POINTS FORTS
• Emplacement central exceptionnel
• Rue des Fripiers 14 – 7000 Mons
• Parcelle de 36 m²
• Immeuble commercial développé sur plusieurs niveaux
• Restaurant actuellement en activité
• Locataire en place
• Bail commercial 3-6-9
• Terrasse extérieure
• Grenier offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire
• Châssis guillotine en façade
• Cession de 100 % des actions de la SRL
• Société saine
• Aucun autre actif ni dette dans la société

PRIX DE CESSION : 130.000 €
La présente offre concerne la cession de 100 % des actions de la société propriétaire de l’immeuble.

Informations complémentaires et dossier disponibles sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.