Business for sale

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Fr :
Maison de Commerce

Immeuble commercial avec habitation possible et fond de commerce reconnu.

Situé en plein cœur du centre-ville de Mouscron, sur l’une des rues principales et les plus commerçantes, cet immeuble mixte représente une opportunité rare pour investisseur, indépendant ou commerçant souhaitant s’installer avec une activité immédiatement opérationnelle.
Bâtiment pouvant être convertit en logement après accord communal

🔹 Rez-de-chaussée commercial ± 115 m²
Actuellement exploité en cordonnerie / serrurerie, commerce emblématique présent depuis plus de 30 ans, bénéficiant d’une excellente visibilité et d’une clientèle fidèle.
Le RDC comprend également un WC et donne accès à un jardin de ± 100 m².

🔹 Partie habitation

1er étage : 2 chambres

2e étage : 2 chambres
Les étages sont à rénover, offrant un beau potentiel d’aménagement (logement privé, colocation, bureaux…).
✔️ Toiture en bon état

🔹 Fond de commerce (en option, en sus du prix)

Fond de commerce valorisé à 10.000 € en plus du prix du bâtiment.

Transmission de clientèle avec accompagnement possible

Machinerie complète de cordonnerie et serrurerie incluse

Stock de matières premières

Bilans financiers disponibles

📄 PEB : non requis (affectation commerciale)

💰 Prix de vente du bâtiment seul : 120.000 €

📞 Visites uniquement sur rendez-vous
📱 0455/126 696
📧 [email protected]

👤 IPI : 513848

ℹ️ Publicité à caractère non contractuel. Le propriétaire se réserve le droit d’accepter ou de refuser toute offre.