Business for sale

Handelspand met woonst

Sorry, there is no English translation. Dit commercieel pand met tal van mogelijkheden op de Kerkplaats te Wommelgem biedt een uitstekende opportuniteit voor ondernemers. Het betreft een uiterst ruim pand met een diepte van maar liefst 23,6 meter op gelijkvloers niveau, momenteel ingericht als restaurant en voorzien van alle nodige infrastructuur om meteen te starten. Na het bekomen van de vereiste stedenbouwkundige vergunning bestaat de mogelijkheid tot het inrichten van een woongedeelte. Momenteel vormen de handelsruimte en het bovengelegen gedeelte één onafscheidelijk geheel, aangezien de bovenverdieping enkel toegankelijk is vanuit het restaurant.

Indeling
Op het gelijkvloers betreedt u de volledig ingerichte handels- en restaurantruimte, die leidt naar een professionele industriële keuken die volledig is afgewerkt in roestvrij staal (inox). Deze keuken is voorzien van diverse lichtkoepels en overvloedige lichtpunten ter waarborging van een optimale natuurlijke lichtinval. Aansluitend bevindt zich een kantoorruimte, eveneens uitgerust met een lichtkoepel, alsmede achtergelegen opberg- en opslagruimten die zijn voorzien van een koelcel en extra vriezers. Via het restaurant is er toegang tot de eerste verdieping, alwaar zich een opslagkamer bevindt (onder meer geschikt voor terrasmeubilair) met toegang tot het platte dak boven de keuken. Onder het zadeldak bevinden zich voorts twee afzonderlijke kamers geschikt om te dienen als slaapkamer en leefruimte met keuken alsmede een douchekamer.

Omgeving
Het pand is uitstekend en centraal gelegen op de Kerkplaats te Wommelgem. Deze locatie biedt een uitstekende visibiliteit, veel passage en een vlotte bereikbaarheid, in de directe nabijheid van lokale winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen.
Investering
Het vastgoed biedt een unieke opportuniteit voor horeca-ondernemers door de aanwezigheid van een volledig operationele industriële keuken en bijbehorende faciliteiten. Mits het aanvragen en verkrijgen van de nodige omgevingsvergunning kan het pand tevens functioneren als een combinatie van handel en wonen.

Bijzonderheden
Riant gelijkvloers met een diepte van 23,6 meter
Volledig ingerichte industriële inox keuken, koelcel en vriescapaciteit
Aanwezigheid van een vergund terras (seizoensgebonden van april tot oktober)
Kantoorruimte en ruime opbergmogelijkheden aanwezig
Overvloedige natuurlijke lichtinval via diverse lichtkoepels
EPC Energielabel F (renovatieverplichting van