Chalet for sale

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Fr :
Dans un cadre paisible et verdoyant, au sein du parc de vacances d’Oignies-en-Thiérache, découvrez ce chaleureux chalet en bois massif.

Le bien se compose d’un séjour spacieux avec cuisine ouverte, salle à manger, agréable coin salon avec poêle à bois, ainsi que d’un canapé-lit avec véritable matelas dépliable, offrant deux couchages confortables. Il comprend également deux chambres et une salle de bains avec baignoire et WC. Dans la première chambre, il y a un lit double et dans la seconde il y a un lit superposé pouvant accueillir 3 personnes. Le bien est vendu meublé.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une terrasse et d’un barbecue en pierre. Il est possible de garer deux voitures.

Vous êtes propriétaire du chalet et du terrain privatif situé sous celui-ci, ainsi que d’une quote-part dans les terrains non bâtis du parc.

Situé dans le parc naturel d’Oignies-Hermeton, ce chalet est idéal pour les amateurs de calme, de forêt et de détente, avec de nombreuses possibilités de promenades, randonnées et activités de plein air.

Ce bien représente également une excellente opportunité d’investissement locatif. Reconnu comme logement de vacances, il est actuellement exploité en location saisonnière sur Airbnb et Booking, avec des revenus d’environ 20 000 € bruts par an. Le chalet peut également être confié à Ardennes Online pour une gestion locative globale. La mise en location est facultative.

Les frais de copropriété s’élèvent à environ 175 € par mois et comprennent notamment l’assurance, l’entretien du parc, le traitement des immondices, le service conciergerie, la consommation d’eau, le signal TV de base, la taxe sur les séjours et les honoraires du syndic.

Domiciliation interdite.

Nl :
In een rustige en groene omgeving, midden in het vakantiepark van Oignies-en-Thiérache, ontdekt u deze warme chalet in massief hout.

De woning bestaat uit een ruime leefruimte met een open keuken, eetkamer, een gezellige zithoek met houtkachel en een slaapbank met een echt uitklapbaar matras voor twee comfortabele slaapplaatsen. Verder zijn er twee slaapkamers en een badkamer met bad en toilet. In de eerste slaapkamer staat een tweepersoonsbed, in de tweede een stapelbed waar drie personen kunnen slapen. De chalet wordt volledig gemeubeld verkocht.

Buiten geniet u van een terras en een stenen barbecue. Er is plaats om twee auto's te parkeren.

U bent eigenaar van de chalet en het private perceel eronder, én van een aandeel in de niet-bebouwde gronden van het park.

Gelegen in het natuurpark van Oignies-Hermeton is deze chalet ideaal voor liefhebbers van rust, bos en ontspanning, met talloze mogelijkheden voor wandelingen, hikes en outdoor activiteiten.

Deze woning biedt bovendien een uitstekende opportuniteit als investeringsvastgoed. Officieel erkend als vakantiewoning, wordt ze momenteel verhuurd via Airbnb en Booking, met een bruto opbrengst van circa €20.000 per jaar. U kan de chalet ook laten beheren door Ardennes Online voor een volledige verhuurservice. Verhuur is geheel vrijblijvend.

De kosten van de mede-eigendom bedragen ongeveer €175 per maand en omvatten onder andere de verzekering, het onderhoud van het park, de afvalverwerking, conciërgedienst, waterverbruik, basis TV-signaal, verblijfstaks en de honoraria van de syndicus.

Het is niet toegestaan om zich daar te domicilieren