Commercial premises for rent

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Fr :
Commerce/boutique entièrement rénové(e) sur la Lippenslaan (côté ensoleillé) avec mezzanine et cave supplémentaires, situé en face du supermarché Decloedt, Delissimma-Dame Blanche, à côté de Zushi et de nombreux autres commerces très fréquentés.

Surface commerciale utile au rez-de-chaussée d’environ 80 m²
Surface totale de 220 m² : 156 m² au rez-de-chaussée (y compris espace cuisine et WC) + cave + mezzanine de 64 m².

Le commerce peut être utilisé comme bureau ou boutique de luxe, il peut également accueillir l’exercice d’une profession libérale.

Sont expressément interdits :

tout commerce alimentaire en général ;

tout commerce de jeux de hasard, paris, casinos ;

tout commerce de poisson et de viande, commerce d’animaux et d’aliments pour animaux, friterie, night-shop, sex-shop, salon de tatouage, salon de massage, commerce de substances légales ou illicites et, de manière générale, tout commerce dégageant des odeurs nauséabondes ;

dancing, discothèque, club privé, lunapark, magasin de musique et, de manière générale, tout commerce générant des nuisances sonores ;

salon de thé, taverne, pub, café, brasserie, restaurant, take-away alimentaire, fast-food, glacier, sandwicherie, vente de jus de fruits, boulangerie froide, pâtissier, traiteur, toute forme d’horeca et, de manière générale, tout commerce prévoyant un espace pour danser, manger ou boire ;

entreprise de pompes funèbres, location de vélos, magasin de vélos ;

utilisation du commerce comme habitation (espace

Nl :
Volledig vernieuwd handelspand/winkel op de Lippenslaan (zonnekant) met extra mezzanine en kelder gelegen tegenover Supermarkt Decloedt, Delissimma-Dame Blanche,naast Zushi en vele andere druk bezochte handelszaken.

Bruikbare verkoopsoppervlakte op het gelijkvloers ongeveer 80m²
Oppervlakte van 220m²: 156m² gelijkvloers (inclusief keukengedeelte en wc) + kelder
mezzanine van 64m²

De winkel mag gebruikt worden als kantoor of luxewinkel, de winkel mag eveneens gebruikt worden voor het uitoefenen van een vrij beroep.
Zijn onder meer uitdrukkelijk verboden:
- elke handel in voeding in het algemeen;
- elke handel voor kansspelen, weddenschappen, casino;
- elke handel in vis en vlees, handel in dieren en dierenvoeding, frituur, nachtwinkel, seksshop, tattooshop, massagesalon, handel in legale en verdovende middelen en in het algemeen, elke handel die onwelriekende geuren verspreidt;
- dancing, night-club, privé-club, lunapark, muziekwinkel en in het algemeen elke handel die lawaaihinder veroorzaakt;
- tearoom, taverne, pub, café, brasserie, eethuis, take away van voeding, fastfood, ijssalon, broodjeszaak, vruchtensappenverkoop, koude bakker, patissier, restaurant en traiteurdienst, elke vorm van horeca en in het algemeen elke handel die dans-, eet- of drankgelegenheid voorziet;
- begrafenisondernemer, fietsenverhuring, fietsenwinkel;
- om de winkel te gebruiken als woning (slaapgelegenheid);
Zijn onder meer uitdrukkelijk toegelaten:
- iedere handel in luxe-artikelen, zoals kle