Commercial premises for rent

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Fr :
Au numéro 255 de l'avenue Lippens, une surface commerciale récemment rénovée se libère, prête à accueillir un nouveau locataire.

Le bien est situé au milieu de l'avenue Lippens, entre des enseignes connues telles que Dille & Kamille et des commerces indépendants performants tels que Metamorfoza et Nobel, un environnement animé avec beaucoup de passage.

Le magasin dispose d'une superficie de 81,8 m² et d'une cave spacieuse de 55,5 m², accessible depuis le magasin même par un escalier pratique : idéale comme espace de stockage.
La largeur de la façade est de 4,15 mètres courants (hors portes d'entrée des appartements). Le bien est équipé d'un système de climatisation et il y a un raccordement au gaz dans l'immeuble.

L'éclairage actuel peut être repris si vous le souhaitez.

Le précompte immobilier et les frais de syndic sont à charge du locataire.
Selon l'acte de base, les activités générant des nuisances olfactives ou sonores ne sont pas autorisées.

Pour une visite ou de plus amples informations, vous pouvez me joindre au 0478/34.19.20 ou via [email protected].

Nl :
Op de Lippenslaan 255 komt een recent gerenoveerd handelspand vrij, instapklaar voor een nieuwe huurder.

Het pand ligt midden op de Lippenslaan, tussen gekende ketens zoals Dille & Kamille en sterke zelfstandige zaken zoals Metamorfoza en Nobel, een levendige omgeving met veel passage.

De winkel heeft een oppervlakte van 81,8 m² en een ruime kelder van 55,5 m², die je vanuit de winkel zelf bereikt via een handige trap: ideaal als stockruimte.
De gevelbreedte bedraagt 4,15 lopende meter (zonder de inkomdeuren van de appartementen). Het pand heeft airco en er is een gasaansluiting in het gebouw.

De huidige verlichting kan desgewenst worden overgenomen.

De onroerende voorheffing en de syndickosten zijn ten laste van de huurder.
Volgens de basisakte v zijn activiteiten met geur- of geluidshinder niet toegelaten.

Voor een bezoek of meer informatie kan je me bereiken op 0478/34.19.20 of via [email protected].