Commercial premises for rent

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Fr :
📍 Rue Maastrichter 20, 3700 Tongres
📐 244 m² d'espace commercial
📅 Disponible à partir du 1er octobre 2025

Vous cherchez un local commercial dans un emplacement A absolu ? Alors, ce spacieux espace commercial dans la rue Maastrichter, actuellement loué à Ici Paris XL, est exactement ce que vous cherchez. Avec sa large vitrine et son emplacement sur la partie la plus fréquentée de la rue commerçante, ce local offre une visibilité maximale et un flux constant de passants.

CONDITION DE DÉMARRAGE UNIQUE :
Le bailleur vous offre, en tant que nouveau locataire, une contribution à l'investissement (CAPEX) d'une valeur d'un an de loyer (42 000 euros), à utiliser pour l'aménagement de votre entreprise. Grâce à ce soutien, le loyer effectif diminuera d'un tiers au cours des trois premières années - une opportunité exceptionnelle pour ceux qui veulent passer à l'action immédiatement !

Caractéristiques du bien :
x Superficie totale : 244 m²
x Large façade avec de grandes possibilités de vitrine
x Grand espace commercial ouvert, flexible à aménager selon votre propre concept
x Possibilité d'espace de stockage, de bureau ou de local technique (voir plan)
x Précompte immobilier à charge du locataire : 4 025,31 €/an (2024)
x Loyer : 3 500 €/mois
x Disponible à partir du 1er octobre 2025

Pourquoi choisir cet emplacement ?
✅ Situé dans la rue commerçante de Tongres avec beaucoup de passage
✅ À proximité immédiate de commerces populaires, de restaurants et de sites touristiques
✅ À distance de marche de la Grand-Place, des parkings et des transports en commun
✅ Visibilité parfaite et forte attractivité commerciale

Intéressé(e) ?
Contactez-nous au 012 23 00 23 ou envoyez un e-mail à [email protected]. Nous serons heureux de vous fournir le plan et toutes les informations sur les possibilités commerciales de cet emplacement unique.

Nl :
📍 Maastrichterstraat 20, 3700 Tongeren
📐 244 m² winkelruimte

Ben je op zoek naar een winkelpand op een absolute A-locatie? Dan is dit ruime handelspand in de Maastrichterstraat, momenteel verhuurd aan Ici Paris XL, precies wat je zoekt. Met zijn brede etalage en ligging op het drukst bezochte stuk van de winkelstraat, biedt dit pand maximale zichtbaarheid en een constante stroom aan passanten.

UNIEKE STARTVOORWAARDE:
De verhuurder komt jou als nieuwe huurder tegemoet met een investeringsbijdrage (CAPEX) ter waarde van één jaar huur (42.000 euro), te gebruiken voor de inrichting van jouw zaak. Dankzij deze steun daalt de effectieve huurprijs in de eerste driejarige periode met maar liefst één derde – een uitzonderlijke kans voor wie meteen wil schakelen!

Kenmerken van het pand:
x Totale oppervlakte: 244 m²
x Brede gevel met ruime etalagemogelijkheden
x Grote open winkelruimte, flexibel in te richten naar eigen concept
x Mogelijkheid tot opslagruimte, bureau of technische ruimte (zie plan)
x Onroerende voorheffing ten laste van de huurder: € 4.025,31/jaar (2024)
x Huurprijs: € 3.500/maand
x Beschikbaar vanaf 1 oktober 2025

Waarom kiezen voor deze locatie?
✅ Gelegen in dé winkelstraat van Tongeren met veel passage
✅ In de directe nabijheid van populaire handelszaken, horeca en toeristische trekpleisters
✅ Op wandelafstand van de Grote Markt, parkings en openbaar vervoer
✅ Perfecte zichtbaarheid en sterke commerciële uitstraling

Interesse?
Contacteer ons via 012 23 00 23 of mail naar [email protected]. We bezorgen je graag het plan en alle info over de commerciële mogelijkheden op deze unieke locatie.