Commercial premises for rent

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit handelspand aan de Oosterzelesteenweg in Wetteren ligt langs de N42, aan het kruispunt Bourgondisch Kruis, direct naast het Frunpark met onder meer Ixina en Spar in de onmiddellijke omgeving. De brede gevel met grote raampartijen geeft de commerciële ruimte zichtbaarheid vanaf de steenweg en zorgt voor veel lichtinval.

Het gelijkvloers omvat ca. 800 m², inzetbaar als B2B-toonzaal of als winkelruimte met bovenlokaal karakter (zie ruimtelijke planning), met een vrije hoogte op magazijnniveau. De ruimte is recent vernieuwd, met een nieuwe vloer, ledverlichting en warmtepompen met airconditioning. De open structuur met beperkte kolomstructuur laat een flexibele indeling toe. Op de verdieping bevindt zich ca. 250 m², bruikbaar als kantoorruimte of stockage.

Hoogtepunten
Gelijkvloers ca. 800 m²: toonzaal of winkelruimte;
Verdieping ca. 250 m² voor kantoor of stockage;
Grote raampartijen aan straatzijde;
Recent vernieuwd: vloer, ledverlichting, warmtepomp met airco;
Open structuur met beperkte kolomstructuur;
Parkeergelegenheid voor de deur;
Naast het Frunpark Wetteren, aan E40-afrit 17.

Locatie & bereikbaarheid
Het handelspand maakt deel uit van de handelscluster rond het Frunpark, op het kruispunt van de Oosterzelesteenweg (N42) en de Brusselsesteenweg (N9).
Auto: E40-afrit 17 (Wetteren) sluit rechtstreeks aan op de N42;
Openbaar vervoer: bushalte Kwatrecht Oosterzelesteenweg op wandelafstand — station Kwatrecht op ±1 km.

Het gebouw
Gelijkvloers (ca. 800 m²): toonzaal- of winkelruimte met grote raampartijen aan straatzijde, vernieuwde vloer, ledverlichting;
Verdieping (ca. 250 m²): geschikt als kantoor en/of stockage.

Voorzieningen
Klimaat: warmtepompen met airconditioning;
Parking: parkeergelegenheid voor de deur.

Binnen deze bestemming zijn zowel B2B-toonzalen als winkels met een bovenlokaal verzorgingsgebied mogelijk. Voor kleinhandel vanaf 400 m² netto handelsoppervlakte is een omgevingsvergunning voor kleinhandelsactiviteiten vereist.

Interesse ?
Het handelspand combineert zichtligging langs de N42, een recent vernieuwde afwerking en een ligging in een bestaande handelscluster.

Neem contact op met DGI voor meer informatie of een rondleiding.