Overview
Description
Woning met handelsruimte in Aalst
In Aalst bevindt zich deze ruime gezinswoning met een groot winkelpand.
Het heeft een bewoonbare oppervlakte van ca. 171 m².
Deze commerciële handelsruimte biedt een uitstekende opportuniteit voor wie een eigen zaak wil starten, een bestaande activiteit wil uitbreiden of wonen en werken perfect wil combineren onder één dak. Dankzij de indeling en het potentieel van de voorgevel geniet deze winkelruimte van een sterke commerciële uitstraling en tal van inrichtingsmogelijkheden.
De woning zelf omvat 4 slaapkamers en biedt daarmee alle comfort voor een gezin of voor wie extra ruimte wenst. De grote raampartijen en open volumes zorgen voor een aangename natuurlijke lichtinval en creëren een warme, aangename woonomgeving.
De praktische en flexibele indeling laat toe om het geheel volledig af te stemmen op zowel residentiële als commerciële noden. Bovendien beschikt de woning over een ruim terras waar het in alle rust genieten is van het buitenleven.
De solide bouwstructuur vormt een uitstekende basis voor renovatie, waardoor het pand volledig naar eigen smaak en hedendaagse normen kan worden afgewerkt.
| Building condition | To be done up |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Surroundings type | Urban |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 171 square meters |
|---|---|
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 23 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Primary energy consumption | 744 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | F |
| Renovation works mandatory | Yes |
| Unique code EPB certificate | 20260111-0003772318-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Pellet |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Possible flood zone |
|
P-score
|
C |
|
G-score
|
C |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 245000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
Woonbemiddeling NV (IPI 203405)
| Address |
Dendermondsesteenweg 28
9300 - Aalst |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 6791C |