Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Een uitzonderlijk gebouw. Een unieke uitstraling. Een absolute toplocatie in het hart van Antwerpen.

In de Jezusstraat, op een steenworp van de Meir, wordt het voormalige postgebouw te koop aangeboden. Een werkelijk uniek en bijzonder karakterpand, met een indrukwekkende architectuur, prachtige volumes, een ruime tuin en uitzonderlijk veel mogelijkheden.

Dit is geen traditioneel handelspand of kantoorgebouw. Het is een gebouw met geschiedenis, persoonlijkheid en uitstraling – een bijzonder vastgoedobject voor een eigenaar, investeerder, ontwikkelaar of onderneming die op zoek is naar iets wat zelden op de Antwerpse vastgoedmarkt verschijnt.

CIRCA 950 M² BOVENGRONDS + 300 M² KELDER + 200 M² TUIN

Het pand staat op een perceel van circa 650 m² en beschikt over een indrukwekkende vloeroppervlakte, verdeeld over verschillende niveaus:

Gelijkvloers: circa 450 m²
1ste verdieping: circa 200 m²
2de verdieping: circa 200 m²
3de verdieping: circa 100 m²
Kelder: circa 300 m²
Ruime tuin: circa 200 m²

Samen goed voor circa 950 m² bovengrondse vloeroppervlakte, aangevuld met een bijzonder ruime kelder van ongeveer 300 m² én een mooie tuin van circa 200 m² – een uitzonderlijke troef voor een pand van deze omvang midden in Antwerpen.

BIJKOMEND UITBREIDINGSPOTENTIEEL

Een bijzonder interessante extra troef is het eventuele potentieel om het bestaande gebouw verder uit te breiden. Er bestaat de mogelijkheid om, mits het verkrijgen van de vereiste stedenbouwkundige en andere vergunningen, een nieuwe annex van circa 500 m² te realiseren.

Dit bijkomende ontwikkelingspotentieel maakt het pand extra interessant voor investeerders, ontwikkelaars en eindgebruikers die niet alleen naar de bestaande oppervlakte kijken, maar ook naar de toekomstige mogelijkheden van de site.

De verschillende verdiepingen, grote volumes, tuin en mogelijke uitbreiding bieden uitzonderlijk veel flexibiliteit. Binnen de geldende stedenbouwkundige en vergunningsmogelijkheden leent het gebouw zich voor tal van functies, waaronder retail, kantoren, showroom, praktijk, dienstverlening, creatieve activiteiten, concept store, flagship store of een combinatie van verschillende functies.

EXCEPTIONELE COMMERCIËLE LIGGING

Ook de ligging maakt dit vastgoed bijzonder. Op de hoek van de Jezusstraat met de Meir opent de grootste Zara ter wereld, met maar liefst 14.000 m² vloeroppervlakte Karel de Grote Hogeschool met circa 6.000 studenten, wat dagelijks zorgt voor een sterke bijkomende passage.