Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op de hoek van de Reibroekstraat 33 in Evergem bevindt zich dit karaktervolle en ruime handelspand met een totale oppervlakte van circa 450 m². Het gebouw omvat een handelsgelijkvloers, kelder, twee bovenliggende verdiepingen en een ruime zolder onder zadeldak en biedt interessante mogelijkheden voor wie handel en wonen onder één dak wil combineren of op zoek is naar een vastgoedproject met potentieel.

Het handelsgelijkvloers is momenteel ingericht en uitgebaat als bar, met een eigentijds concept. De handelsruimte beschikt over verschillende sfeervol ingerichte ruimtes, een bar en sanitaire voorzieningen. Dankzij de hoekligging en de verschillende raampartijen geniet het gelijkvloers bovendien van een goede zichtbaarheid en veel natuurlijk licht.

De bovenliggende verdiepingen bieden bijkomende ruimte en kunnen, mits renovatie, worden ingericht voor bewoning. De bestaande indeling omvat verschillende kamers en ruimtes, waardoor er heel wat mogelijkheden zijn om het gebouw opnieuw naar eigen wensen in te delen. Deze verdiepingen verkeren momenteel in een te renoveren toestand en vereisen grondige renovatiewerken.

Ook de zolderverdieping onder het karaktervolle zadeldak biedt een aanzienlijke bijkomende oppervlakte. De zichtbare dakstructuur en het volume illustreren het verdere potentieel van het gebouw.

Dit eigendom is bijzonder interessant voor een zelfstandige of ondernemer die zijn eigen handelszaak wil uitbaten en de bovenliggende verdiepingen als woonruimte wil ontwikkelen. Ook voor een investeerder biedt het gebouw mogelijkheden om het bestaande volume grondig te renoveren en opnieuw te valoriseren.

Het pand beschikt over een EPC-label E. Gelet op de huidige staat van de bovenliggende verdiepingen dient rekening te worden gehouden met een grondige renovatie. Hierdoor ontstaat natuurlijk de mogelijkheid om deze ruimtes volledig volgens de eigen behoeften en visie vorm te geven.

Eventuele functiewijzigingen of opsplitsingen van de bovenverdiepingen voor bewoning zijn steeds onder voorbehoud van de toepasselijke stedenbouwkundige voorschriften en de vereiste vergunningen.