Commercial premises for sale

Veelzijdig handelspand met ruim gelijkvloers appartement ...

Op het Sint-Hubertusplein 8 in Hasselt bevindt zich dit veelzijdige handelspand met een achterliggend gelijkvloers appartement. Het pand is gelegen in Runkst, een levendige en goed bereikbare buurt op korte afstand van het centrum van Hasselt, het station, winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. De combinatie van een commerciële ruimte en een volwaardige woongelegenheid biedt tal van mogelijkheden voor ondernemers, vrije beroepen en investeerders.

Het handelsgedeelte van 168 m² omvat een kantoorruimte, een sanitaire voorziening en een grote open ruimte die flexibel kan worden ingericht naargelang de gewenste activiteit. Verder beschikt het handelspand over een praktische achterliggende bergruimte en een geluidsdichte studioruimte, ideaal voor onder meer muziek-, opname- of andere activiteiten waarbij akoestische afzondering belangrijk is.

Via een aparte ingang bereikt men het achterliggende gelijkvloerse appartement, met een bewoonbare oppervlakte van 138 m² volgens het EPC. De inkomhal geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Het appartement omvat een leefruimte, een afzonderlijke eetruimte en een keuken met aansluitende berging en rechtstreekse toegang tot de tuin. Daarnaast zijn er drie slaapkamers, een badkamer en een apart toilet aanwezig.

Het handelsgedeelte en het gelijkvloerse appartement maken samen deel uit van een gebouwencomplex dat in totaal drie entiteiten omvat, met nog twee bovenliggende appartementen.

Een bijkomende interessante mogelijkheid is het verwijderen van de etalage die zich achter de bestaande garagepoort bevindt. Hierdoor kan eventueel opnieuw een garagestructuur worden gecreëerd en ontstaan er mogelijkheden om het achterliggende appartement verder uit te breiden of anders in te richten. Deze aanpassing is uiteraard afhankelijk van de nodige stedenbouwkundige toelatingen en eventuele goedkeuringen binnen de mede-eigendom.

Dankzij de afzonderlijke toegangen kunnen het handelsgedeelte en het appartement onafhankelijk van elkaar worden gebruikt. Een interessante eigendom voor wie wonen en werken wil combineren, op zoek is naar een praktijk- of kantoorruimte met woongelegenheid, of mogelijkheden ziet in een combinatie van eigen gebruik en verhuur.