Commercial premises for sale

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Fr :
Ce commerce situé Lippenslaan 58 se libère de son locataire le 31/10/26 et offre de nombreuses possibilités :

côté ensoleillé l'après-midi
à quelques pas du Verweeplein, où se tient le marché hebdomadaire le mercredi et où de nombreux événements sont organisés tout au long de l'année
possibilité éventuelle d'installer une terrasse ouverte/fermée (autorisation à demander auprès de la commune, sous réserve de sa décision) : environ 15 places possibles moyennant l'accord de la commune, seule habilitée à délivrer cette autorisation
à proximité immédiate d'autres établissements horeca
emplacement très fréquenté toute l'année (boucher, traiteur, boulanger, supermarché, sandwicheries, magasins de vêtements)

Ce bien dispose d'une façade de 7 m 50 et d'une profondeur de 20 m. Le commerce a été entièrement aménagé par le locataire et comprend aussi bien une cuisine qu'un espace take-away. Diverses installations restent en place, dont la chambre froide, le comptoir (banque d'accueil), la table de préparation fixée (table à pétrir), les éviers, la hotte aspirante, le conduit d'évacuation, le coffret patch/réseau et le système d'alarme, etc. Idéal donc pour y installer rapidement votre propre affaire !

Le bien est entièrement pourvu de caves (environ 100 m² de cave), accessibles directement depuis le magasin.

Gaz présent pour le rez-de-chaussée.

Contact : [email protected] ou 0478/34.19.20

Nl :
Deze winkel op de Lippenslaan 58 komt vrij van huurder op 31/10/26 en biedt tal van mogelijkheden:
-zonnekant namiddag
- op enkele stappen van het Verweeplein waar wekelijks markt is op woensdag en doorheen het ganse jaar door tal van evenementen
- eventueel plaats om een open/gesloten terras te plaatsen (vergunning aan te vragen aan de gemeente onder voorbehoud van hun beslissing) : 15 plaatsen ongeveer mogelijk mits goedkeuring door de gemeente die als enige hiervoor vergunning kan afleveren
- in de onmiddellijk omgeving van andere horecazaken
- druk bezochte ligging gans het jaar door (beenhouwer, traiteur, bakker, supermarkt, broodjeszaken, kledijzaken)

Dit pand heeft een façade van 7m50 en 20m diepte. De zaak is volledig ingericht door de huurder waar zowel keuken als take-away gedeelte is ondergebracht. Diverse installaties waaronder koelcel, de toonbank(balie), de vastgemaakte voorbereidingstafel (deegtafel), de spoelbakken, de afzuigkap, het afvoerkanaal, de patch-/netwerkkastje en het alarmsysteem, enz blijven staan! Ideaal om hier snel uw eigen zaak in onder te brengen dus!

Pand is volledig onderkelderd (ongeveer 100m² kelder) en rechtstreeks te betreden vanuit de winkel.

Gas aanwezig voor het gelijkvloers.

Contact op [email protected] of 0478/34.19.20