Commercial premises for sale

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Fr :
Emplacement commercial de premier choix pour cet immeuble polyvalent, composé d'un local commercial au rez-de-chaussée et d'un spacieux appartement duplex aux premier et deuxième étages.

L'appartement duplex offre la possibilité de cinq chambres à coucher (2 au premier étage et 3 au deuxième étage) et est actuellement utilisé comme espace de stockage pour le commerce. Grâce à sa généreuse superficie, il offre de nombreuses possibilités : il peut être réaménagé en une grande maison familiale ou être divisé en deux appartements distincts.

De plus, le bâtiment est économe en énergie (étiquette énergétique B) et équipé d'une pompe à chaleur et de la climatisation.

Disposition :
* Rez-de-chaussée : espace commercial
* Premier étage : appartement duplex avec 2 chambres à coucher
* Deuxième étage : 3 chambres à coucher + grande salle de bains

Points forts :
* Local commercial dans un emplacement commercial
* Spacieux appartement duplex
* Possibilité de division en deux appartements
* Idéal pour les investisseurs ou les travailleurs indépendants

La vente concerne uniquement l'immobilier. L'activité commerciale actuelle prendra fin à la vente, ce qui rendra le bien libre d'utilisation.

Prix demandé : 749 000 €

Nl :
Op een commerciële toplocatie bevindt zich dit veelzijdige opbrengstpand, bestaande uit een handelspand op het gelijkvloers en een ruim duplexappartement op de eerste en tweede verdieping.

Het duplexappartement biedt de mogelijkheid tot maar liefst 5 slaapkamers (2 op de eerste verdieping en 3 op de tweede verdieping) en wordt momenteel gebruikt als stockruimte voor de handelszaak. Dankzij de royale oppervlakte biedt het tal van mogelijkheden: het kan opnieuw als ruime gezinswoning worden ingericht of opgesplitst worden in twee afzonderlijke appartementen.

Bovendien is het gebouw energiezuinig (EPC-label B) en uitgerust met een warmtepomp en airconditioning.

Indeling:
* Gelijkvloers: handelsruimte
* Eerste verdieping: duplexappartement met 2 slaapkamers
* Tweede verdieping: 3 slaapkamers + ruime badkamer

Troeven

* Handelspand op commerciële ligging
* Ruim duplexappartement
* Mogelijkheid tot opsplitsing in twee appartementen
* Ideaal voor investeerders of zelfstandigen

De verkoop betreft uitsluitend het onroerend goed. De huidige handelsactiviteit wordt beëindigd bij de verkoop, waardoor het pand vrij van gebruik wordt opgeleverd.

Vraagprijs: € 749.000