Commercial premises for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Interesse in dit pand? Neem voor bijkomende informatie of het maken van een afspraak rechtstreeks contact op met Kevin Jansegers via +32 478 96 68 17 of [email protected].

Handelspand met duplexappartement aan het water – grondig gerenoveerd, casco+

Aan het Sasplein in Klein-Willebroek, met zicht op de vaart en vlak bij het jaagpad, ligt dit grondig gerenoveerde casco+ pand. Het combineert een handelsgelijkvloers met een duplexappartement op de eerste en tweede verdieping, elk met een eigen toegang. De binnenafwerking is nog te realiseren.

De voorgevel is vernieuwd, de achtergevel nieuw opgebouwd. Voor-, achter- en zijgevels zijn geïsoleerd. Ook de dakstructuur en het hellende dak zijn vernieuwd, samen met een nieuw, geïsoleerd plat dak. Het volledige pand is doorgedreven geïsoleerd en voorzien van driedubbele beglazing, achteraan zonnewerend en op het gelijkvloers met veiligheidsglas.

Een ruime zuidgerichte tuin met uitweg achteraan en een volledige onderkeldering bieden extra buiten- en opslagruimte. Een veelzijdige plek om wonen en werken te combineren of eigen gebruik en verhuur samen te brengen.

Het huidige EPC D (306 kWh/m²/jaar) houdt rekening met de casco toestand zonder verwarming en ventilatie. Een simulatie met een hoogrendementsketel kwam uit op net boven 100 kWh/m²/jaar. Dit is indicatief: de uiteindelijke score hangt af van de gekozen installaties en uitvoering.

Bouwplannen beschikbaar. Ontdek tijdens een bezoek de uitgevoerde werken en de mogelijkheden voor verdere afwerking.