Overview
Description
Rural property
Sorry, there is no English translation. Midden in het idyllische Krekengebied van Assenede bevindt zich deze unieke woning, omringd door groen en genietend van een weids uitzicht over het schitterende polderlandschap. Dankzij de grote raampartijen wordt de natuur als het ware naar binnen gezogen en baadt elke ruimte in natuurlijk licht. Het pand is doordacht en praktisch ingedeeld en kan eventueel ook dienst doen als kangoeroewoning; Op het gelijkvloers via de inkomhal krijg je toegang tot een veelzijdige ruimte die kan dienen als kantoor, praktijk- of hobbyruimte, uitgerust met een handige kitchenette en een apart toilet. Verder vind je hier een dubbele garage en buiten een dubbele autostaanplaats, wat zorgt voor optimaal comfort en voldoende parkeergelegenheid. Op de eerste verdieping bevindt zich een centrale hal die toegang verleent tot alle woonruimtes. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het absolute hart van de woning en biedt een panoramisch zicht op de omliggende polders. Daarnaast vindt u op deze verdieping twee comfortabele slaapkamers, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel, evenals een praktische technische ruimte. Een ruim terras sluit naadloos aan op de leefruimte en vormt de ideale plek om te ontspannen terwijl u uitkijkt over het prachtige landschap. Hier geniet u elke dag van rust en krijg je een permanent vakantiegevoel. Op tuinniveau bevindt zich een overdekt terras waar u kan genieten van het mooie polderlandschap. De vlindertuin boven het terras maakt het geheel extra bijzonder en zorgt voor een groene, sfeervolle omgeving. Kortom, deze woning biedt heel wat mogelijkheden en is dankzij de aparte toegangen tot het gelijkvloers en de bovenverdieping perfect geschikt als kangoeroewoning. Met vloerverwarming, 34 zonnepanelen en een thuisbatterij geniet u bovendien van een energiezuinige en comfortabele woonomgeving.
| Construction year | 2020 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 250 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 50 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Office surface | 67 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | No |
| Furnished | No |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 441 square meters |
|---|---|
| Width of the lot on the street | meters |
| Gas, water & electricity | No |
| Garden surface | 150 square meters |
| Garden orientation | South West |
| Terrace surface | 46 square meters |
| Terrace orientation | South West |
| Primary energy consumption | 52 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | A |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 43002-G-OMV_2018050127/EPO6313/A001/D01/SD001 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| E-level (overall energy performance) | 30 |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Yes |
| Heat pump | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Other |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Area of landscape interest |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 697000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1188 € |
| Tenement building | No |
|
|
|
Annaart Vastgoed + Advies (IPI 503319)
| Address |
Lindenlaan 51
9940 - Evergem |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 11342 - 26/JOH/TK/243 |