Country house for sale
845000€
4 bedrooms 440 square meters
Overview
Description
Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Ontdek de charme van Attenrode-Wever, een rustig en landelijk dorpje gelegen in het hart van Vlaams-Brabant. Omringd door groene velden, en unieke fiets- en wandelwegen biedt deze pittoreske omgeving een idyllische plek om te ontspannen en te genieten van de natuur.
Op een royaal perceel van maar liefst 5.700 m² vindt u deze instapklare en energiezuinige woning die een perfecte balans biedt tussen moderne woonkwaliteit en landelijke charme. Een unieke combinatie van privacy, comfort en adembenemende vergezichten.
Deze woning werd met veel zorg en vakmanschap door de jaren heen gerenoveerd met oog voor detail en kwaliteit. De leefruimtes zijn licht en ruim, alsook stralen de gezellige woonkamer en keuken charme en rust uit. Het gelijkvloers bevat ook een bijkeuken/berging/wasplaats met ingebouwde kasten. En een apart bureel maakt thuiswerken mogelijk. De woning beschikt over 4 slaapkamers met veel potentieel, en mogelijkheid tot opsplitsing naar 6 slaapkamers. Twee badkamers zorgen voor extra gemak.
Omringd door prachtige natuur, wordt u wakker met het gezang van vogels, en valt u in slaap met de kalmerende geluiden van de natuur op de achtergrond. Daarnaast is er ruimte genoeg om een moestuin, boomgaard, dierenverblijf, zwembad,... te voorzien en uw dromen waar te maken.
De woning bevindt zich dichtbij:
• Station Vertrijk/Boutersem (10 min)
• Winkels: Lubbeek dorp (7 min) & Gouden Kruispunt (10 min)
• Scholen: Glabbeek (7 min), Lubbeek (10 min)
• Grote steden: Leuven (20 min), Brussel (35 min), Tienen (10 min)
• Oprit E40 (10 min)
Deze unieke eigendom biedt alles wat u nodig hebt om volop te genieten van het leven. Neem vandaag nog contact op voor een bezichtiging via 0475.395.970.
| Construction year | 1974 |
|---|---|
| Number of floors | 2 |
| Building condition | As new |
| Immovable heritage | Not specified |
| Street frontage width | 10 m |
| Number of frontages | 4 |
| Covered parking spaces | 2 |
| Outdoor parking spaces | 6 |
| Asbestos certificate is available | Yes |
| Usable floor area | 440 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 54 square meters |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Hyper equipped |
| Kitchen surface | 50 square meters |
| Bedrooms | 4 |
| Bedroom 1 surface | 33 square meters |
| Bedroom 2 surface | 20 square meters |
| Bedroom 3 surface | 18 square meters |
| Bedroom 4 surface | 27 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 2 |
| Toilets | 3 |
| Laundry room | Yes |
| Office surface | 28 square meters |
| Office | Yes |
| Professional space | Yes |
| Armored door | No |
| Surface of the plot | 5680 square meters |
|---|---|
| Land is facing street | No |
| Wooded land | No |
| Plot at rear | Yes |
| Flat land | Yes |
| Connection to sewer network | Connected |
| Gas, water & electricity | Yes |
| Number of annexes | 1 |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 197 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20221127-0002675611-RES-2 |
| CO₂ emission | 23 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Conformity certification for fuel tanks | Yes, conform |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | House |
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 845000 € |
|---|---|
| Cadastral income | 1533 € |
| Tenement building | No |
|
|
|