Covered parking space for sale

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Fr :
Situé Rue des Fontaines-Roland 17 à 4000 Liège, cet ensemble de 14 emplacements de parking privatifs représente une opportunité d'investissement rare en plein centre de Liège.
13 des 14 emplacements sont actuellement loués, permettant de bénéficier immédiatement de revenus locatifs.
Les loyers actuels se situent entre 70 € et 80 € par mois et par emplacement, les nouvelles locations étant proposées à 80 €/mois.
Les deux emplacements actuellement disponibles n'ont pas fait l'objet d'une recherche locative active, laissant ainsi un potentiel d'optimisation immédiat.
Un investissement simple avec plusieurs leviers d'optimisation
✔ 14 emplacements de parking privatifs
✔ 13 emplacements actuellement loués
✔ Nouveaux loyers à 80 €/mois
✔ Potentiel locatif à pleine occupation de 13.440 €/an, sur la base de 80 €/mois par emplacement
✔ Possibilité d'optimiser davantage les espaces disponibles par la location d'emplacements pour motos, en complément des 14 places de voiture
✔ Chaque emplacement dispose de son propre revenu cadastral, offrant une grande flexibilité patrimoniale
✔ Possibilité à terme de revendre les emplacements individuellement ou par lots
✔ Parking fermé
✔ Copropriété gérée directement par les copropriétaires
✔ Aucune charge récurrente de copropriété actuellement
Un investissement offrant plusieurs stratégies
L'acquéreur peut conserver l'ensemble et bénéficier des revenus locatifs tout en disposant de plusieurs possibilités d'optimisation :
mise en location des 1 emplacements actuellement disponibles, adaptation progressive des loyers, et exploitation éventuelle de certains espaces disponibles pour le stationnement de motos.
L'individualisation des 14 emplacements constitue également un véritable atout : elle permet d'envisager ultérieurement une revente individuelle ou par lots, selon la stratégie de l'acquéreur.