Duplex for rent

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Fr :
À louer à Ivoz-Ramet (Flémalle), magnifique duplex de 78 m² offrant des prestations énergétiques exceptionnelles (PEB A : pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol et VMC double flux).
Idéal pour une personne seule ou un couple, ce logement moderne et chaleureux se compose comme suit :
• Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, WC séparé, salle de bains (baignoire-douche, évier) et 2 chambres.
À noter : les chambres sont de dimensions intimes (idéales pour un lit double compact dans l'une et un bureau, dressing ou chambre d'enfant/d'appoint dans la seconde – voir plans/photos).
• Niveau -1 : Spacieux living baigné de lumière avec une superbe cuisine américaine full équipée (plaques de cuisson, hotte, four, frigo/congélateur, lave-vaisselle). Une buanderie astucieuse est aménagée sous l'escalier.
Extérieurs & Pratique :
• Belle porte-fenêtre ouvrant sur une terrasse de 18 m², suivie d'un jardin en pente avec abri de jardin privatif.
• Emplacement de parking privatif devant l'immeuble (possibilité de garer deux petites voitures l'une derrière l'autre).
Critères stricts du logement :
• Logement non-fumeur : En raison du système de ventilation VMC double flux à haute performance, il est impératif de fumer exclusivement à l'extérieur pour préserver les filtres et l'installation.
• Disponibilité : Libre au plus tard le 01/11/2026.
• Garantie locative : 2 mois de loyer (1.700 €), à verser avant la remise des clés.
Situation idéale :
À 250m du feu rouge d'Ivoz-Ramet. Proximité immédiate des écoles (325m), bus, grandes surfaces et grands axes routiers
Plans et certificat PEB complets disponibles sur demande.
Visites uniquement sur rendez-vous.