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Fr :
Situé dans un quartier recherché à Salzinnes, ce magnifique duplex de 105 m² avec terrasse et jardin offre tout le confort d’une maison en pleine ville. Son agencement optimisé, ses beaux volumes et sa luminosité naturelle en font un bien rare sur le marché.
Sa situation idéale à 2 pas de Namur, à proximité des commerces, des écoles et des transports, complète parfaitement ses nombreux atouts.
Le duplex se compose de :
- Grand séjour lumineux
- Cuisine équipée
- Deux chambres
- Salle de bains avec douche/baignoire, espace pour machine à laver et séchoir
- Une belle terrasse
- Un jardin orienté plein Sud
- Grand local vélos
- Local poubelles
Caractéristiques techniques :
- Châssis double vitrage haut rendement en PVC
- Chaudière individuelle au gaz de ville
- Production d’eau chaude par boiler
- Compteurs séparés pour l’eau et l’électricité
Conditions locatives :
- Loyer : 1.100 € / mois
- Charges communes : 80 € / mois comprenant (les communs ainsi que l'eau privative)
- Garantie locative : 2 mois de loyer
- État des lieux réalisé par expert (frais partagés)
- Disponibilité : immédiatement
Pour davantage de renseignements ou pour planifier une visite, contactez-nous.
Retrouvez également l'annonce sur notre site internet www.dubailimmobilier.be
| Available as of | Immediately |
|---|---|
| Construction year | 2004 |
| Building condition | Good |
| Syndicator | Not specified |
| Immovable heritage | Not specified |
| Shared ownership parts | Not specified |
| Number of frontages | 2 |
| Surroundings type | Living area (residential, urban or rural) |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 105 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 61 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 16 square meters |
| Bedroom 2 surface | 9 square meters |
| Dressing room | No |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Office | No |
| Professional space | No |
| Basement surface | 5 square meters |
| Large pet-friendly | No |
| Small pet-friendly | No |
| Armored door | No |
| Garden surface | 253 square meters |
|---|---|
| Garden orientation | South |
| Terrace surface | 1 square meter |
| Terrace orientation | South |
| Caretaker | No |
|---|---|
| Elevator | No |
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| Secure access / alarm | No |
| Armored door | No |
| Air conditioning | No |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | No |
| Jacuzzi | No |
| Sauna | No |
| Swimming pool | No |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 330 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20250114010985 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Separate meter for electricity | Not specified |
| Separate meter for gas | Not specified |
| Separate meter for water | Not specified |
| Heating type | Gas |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | No |
| Thermic solar panels | No |
| Common water heater | No |
| Double glazing | No |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Type of building | Apartment building |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
| Monthly rental price | 1100 € |
|---|---|
| Monthly costs | 80€ |
| Rent excluding charges for exclusive and common parts | Not specified |
| Overview of costs for exclusive parts | Not specified |
| Method of calculation of these costs | Not specified |
| Tenement building | No |
| The amount and date of payment of the last previous rent | Not specified |
|
|
|
| Address |
Rue des Baliveaux 30
5004 - Namur |
|---|---|
| [email protected] |
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