Duplex for sale

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Fr :
L’étude du notaire TAHON a le plaisir de vous présenter ce beau duplex d’approximativement 102 m², situé au deuxième et dernier étage d’une résidence avec ascenseur. Profitant d’une localisation idéale, la résidence dispose également de garages privatifs. Cet appartement lumineux vous séduira par son style intemporel et les beaux espaces qu’il propose.

Descriptif :
Sous-sol : cave et parking intérieur ;
2e étage : hall, wc, salle de bain, 2 chambres, séjour avec cuisine équipée et débarras, balcon ;
3e étage : mezzanine (17 m²).

Remarques :
Situation idéale : dans une voie sans issue, proche de la gare d’Arlon, avec accès rapide à l’autoroute vers le Luxembourg ;
Résidence construite en 2001, disposant d’un ascenseur ;
Châssis bois double vitrage ;
Chauffage au gaz de ville (chaudière commune, décompte annuel sur base de colorimètres) ;
Provisions de charges de la copropriété (trimestrielles) : 997,50 € ;
Aspect énergétique : PEB (classe B) n°20201002016528, E.spéc : 144 kWh/m².an – E.totale : 14.629 kWh/an.

Bien cadastré sur :
Arlon – 6ème division (Heinsch), section C, n° 1599K9 P0007,
Revenu cadastral : 1.097 €.

Renseignements et visites : contacter l’étude du notaire Catherine TAHON au 063/22.06.38.

Base de négociation : 275.000 €