Apartment for sale

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Fr :
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 299.000,00 EUR - sous réserve d'acceptation par les propriétaires

Spacieux appartement de 288 m² (selon certificat PEB) avec terrasse en plein centre-ville d’Enghien.

L’appartement si situe aux premier et deuxième (et dernier) étages du bâtiment. Il s'agit donc d'une petite copropriété (2 lots) sans charges communes.

Idéalement situé, avec un accès direct aux commerces, aux écoles, aux transports en commun et au magnifique parc d’Enghien.

À 5 minutes à pied de la gare d'Enghien qui offre une large desserte ferroviaire, notamment des liaisons très régulières vers Bruxelles (20 minutes de trajet vers Bruxelles).

Accès rapide à l'autoroute.

L'appartement offre de grands espaces avec des pièces polyvalentes qui permettent une liberté d'aménagement, notamment l'ajout de chambres le cas échéant.

Description :

Au 1er étage (186 m² selon certificat PEB) :
• Palier avec accès direct au bureau
• Buanderie
• Pièce polyvalente
• Salle à manger avec cuisine ouverte super équipée et récemment rénovée (2024) et parquet massif
• Hall
• Salle de bain avec grande douche à l’italienne (2 pommeaux), bain double à bulles
• Grand salon équipé de triples vitrages et parquet

Au 2ème étage (104 m² selon certificat PEB) :
• Hall
• Dressing encastré réalisé sur mesure (2022)
• Toilette, armoire technique avec chaudière et pompe à chaleur (pour l'eau chaude sanitaire), pièce polyvalente
• Grenier offrant un grand espace de stockage
• Grande chambre parentale
• Grande pièce polyvalente en mezzanine
• Chambre

En extérieur :
• Terrasse de 35 m² récemment rénovée (roofing (2023) et plancher (2025))

Confort et performances énergétiques :
• Panneaux solaires récents (2024)
• Pompe à chaleur pour l'eau chaude sanitaire (2023)
• Thermostats
• Installation électrique conforme (certificat valable jusqu'au 21 novembre 2038)
• PEB : C
• Doubles et triples vitrages

Un bien rare par sa surface, son emplacement et l'absence de charges de copropriété !

Informations complémentaires et visites :
• En français : +32 495 99 62 58
• En néerlandais : +32 498 19 70 27

Agences s'abstenir.

Les informations sont fournies à titre indicatif et non contractuel.
Le prix indiqué constitue un prix de départ et non un prix de vente ferme. Les offres reçues seront étudiées par le propriétaire, qui se réserve le droit de les accepter ou de les refuser.

Nl :
BIEDEN VANAF 299.000,00 EUR - onder voorbehoud van acceptatie door de eigenaars

Ruim instapklaar appartement van 288 m² (volgens EPC-certificaat) met terras in het centrum van Edingen.

Het appartement bevindt zich op de eerste en tweede (tevens bovenste) verdieping van het gebouw. Het betreft een kleinschalige mede-eigendom (2 eenheden) en zonder gemeenschappelijke kosten.

Ideaal gelegen, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en het prachtige park van Edingen.

Op 5 minuten wandelafstand van het station van Edingen met zijn uitgebreid aanbod en vlotte verbindingen naar Brussel (20 minuten reistijd).

Snelle toegang tot de snelweg.

Het appartement biedt grote ruimtes die naar vrijheid ingericht kunnen worden tot extra slaapkamer, hobbykamer of dergelijke.

Beschrijving:

Op de 1e verdieping (186 m² volgens EPC-certificaat):
• Ruime inkomsthal met directe toegang tot het bureau
• Wasruimte
• Multifunctionele kamer
• Eetkamer met uitgeruste en recent gerenoveerde open keuken (2024) en massieve parketvloer
• Hal
• Badkamer met grote inloopdouche (2 douchekoppen) en bubbelbad
• Grote lichtrijke woonkamer voorzien van driedubbele beglazing en parketvloer

Op de 2e verdieping (104 m² volgens EPC-certificaat):
• Hal
• Op maat gemaakte inloop dressing (2022)
• Toilet, technische ruimte met gasketel en warmtepomp (sanitair water), multifunctionele kamer
• Zolder met grote opslagruimte
• Grote master bedroom
• Grote multifunctionele kamer op de mezzanine
• Ruime slaapkamer

Buiten:
• Terras van 35 m² recent gerenoveerd (dakbedekking (2023) en vloer (2025))

Comfort en energieprestaties:
• Recente zonnepanelen (2024)
• Warmtepomp voor sanitair warm water (2023)
• Thermostaten
• Elektrische installatie conform (certificaat geldig tot 21 november 2038)
• EPC: C
• Dubbele en driedubbele beglazing

Een zeldzaam pand vanwege zijn oppervlakte, locatie en zonder gemeenschappelijke kosten.

Aanvullende informatie en bezichtigingen:
• In het Frans: +32 495 99 62 58
• In het Nederlands: +32 498 19 70 27

Makelaars gelieve zich te onthouden.

Informatie is indicatief en niet bindend.
De vermelde prijs is een startprijs en geen vaste verkoopprijs. De ontvangen biedingen worden door de eigenaar beoordeeld, die zich het recht voorbehoudt om deze al dan niet te aanvaarden.