Duplex for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit appartement (vraagprijs: 359.000 euro) is uitstekend gelegen, aan de rand van het stadscentrum van Geraardsbergen en toch op korte wandelafstand van diverse scholen, winkels, administratief centrum, politie, atletiekpiste, cinema Focus, Arjaantheater, diverse haltes van het openbaar vervoer en de belangrijkste bezienswaardigheden (Abdijpark, Grote Markt, Manneken Pis, …) en op slechts 3 km van het Provinciaal domein De Gavers. De uitstekende ligging biedt je alle rust terwijl alles vlot bereikbaar blijft.

Het appartement (bouwjaar 2019) maakt deel uit van een rustige, door een syndicus beheerde residentie (Residentie Twins), die voorzien is van een lift. De residentie bestaat uit 11 appartementen, waarin zowel jonge gezinnen als 65-plussers wonen.

Op niveau 2 omvat het appartement een inkomhal met een stenen trap naar niveau 3, een apart volledig betegeld toilet met wastafel, een ruime volledig betegelde badkamer (met dubbele lavabo, een ligbad, een douche, aansluitingen voor wasmachine en droogkast en aansluitend de afgesloten technische ruimte), een berging, 4 slaapkamers (3 grote en 1 kleinere) waarvan eentje met aansluitend een dressing. Op de vloer van de slaapkamers ligt laminaat.
Op niveau 3 vinden we een ruime woonkamer (zithoek en eetplaats) met een open geïnstalleerde praktische keuken met veel kastruimte en ingebouwde energiezuinige toestellen van Bosch en Franke (oven, microgolfoven, grote dubbele wasbak, vaatwasmachine, frigo, inductiekookplaat en dampkap). Hier liggen keramische vloertegels. Aansluitend is er een ruim betegeld terras (15m²) met een prachtig vergezicht over het stadscentrum en ver daarbuiten.
Het smaakvol ingerichte appartement wordt voorts nog gekenmerkt door veel lichtinval, elektrische zonnewering, vliegenramen, EPC A, ventilatie C, centrale verwarming op aardgas (mét keuringsbewijs), elektrische installatie conform, enz. …
Kortom het is een echt pareltje dat zeker een bezoek waard is!

Er is ev. ook een overdekte, afgesloten garage beschikbaar, behorend tot het garagecomplex op niveau 0 (vraagprijs: 25.000,00 euro). De inrijpoort tot het garagecomplex wordt bediend met een afstandsbediening.

TROEF: Verkoop onder registratierechten.

Het appartement zal uiterlijk op 1 juli 2027 vrij en beschikbaar zijn.

Voor meer informatie contacteer de eigenares op GSM 0486/29.76.67. Wilt u het pand graag komen bezoeken, reserveer dan uw tijdslot op één van de eerstvolgende bezoekdagen: vrijdag 9/10 en zaterdag 10/10.