Duplex for sale

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Fr :
Devenez propriétaire pour le prix d’un loyer !
Pour les investisseurs, voici un bien qui va vous rapporter un rendement brut de 6 %.
Aucuns travaux à prévoir dans l’appartement et la copropriété.
Appartement 2 chambres en duplex en excellent état.
Situé dans un immeuble de 6 appartements, au 2eme étage sans ascenseur (ce qui réduit les frais de copropriété), au dernier étage ce qui offre une tranquillité.
Superficie : +/- 80 m². PEB B ! Electricité conforme.
Chauffage central relié à la chaudière commune au gaz de ville en cave via un compteur d’énergie électronique. Nouvelle chaudière Vaillant de 2025 garantie 5 ans !
Une occupation depuis rénovation complète en 2022.
Nouvelle cuisine équipée : taque vitrocéramique, grand frigo avec espace congélation, hotte, four.
Possibilité de placer une machine à laver et un sèche linge a condensation dans la SDD.
Salle de douche avec WC, meuble évier avec miroir, douche 90 cm avec mitigeur.
Parlophone avec ouverture de la porte d’entrée depuis l’appartement.
Store occultant sur chaque Velux. Luminaires déjà placés.
Nouveau châssis avec double vitrage. Tringles et tentures déjà placées.
Transports en commun à moins de 100m, à quelques centaines de mètres de City Nord, à 1 km des autoroutes.
Possibilité de parking gratuit et facile dans la rue. Immeuble en ordre pompiers.
Compteur électrique personnel. Décompteur d’eau. Internet : câblage Voo. Vous avez également votre propre compteur de gaz déjà installé.
Actuellement loué 745€ hors charge à un excellent locataire (bail d’un an renouvelé + état des lieux détaillé+ 2 mois de caution).
Immeuble en cours de division. La copropriété sera à créer entre les 6 nouveaux propriétaires.
Les 5 autres appartements de l’immeuble sont également en vente : voir les autres annonces sur Immoweb.
Charges communes à prévoir : électricité des communs : 3.5€/mois/propriétaire, nettoyage des communs à convenir, entretien annuel de l’alarme incendie: 5€/mois/propriétaire.
Frais d’acte de base et du géomètre à charge des acquéreurs.
Faire offre à partir de 145.000€ sous réserve d’acceptation du vendeur.
Pour la prise de RDV indiquez qu’il s’agit de l’appartement 21 svp.
Agences s'abstenir svp.