Duplex for sale

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Fr :
Cette propriété polyvalente, située au cœur de Kampenhout sur un terrain de 9a 63ca, allie confort et opportunités professionnelles. Son emplacement privilégié en plein centre du village permet d'accéder à toutes les commodités à pied, ce qui en fait un bien idéal pour une jeune famille.
Le spacieux appartement en duplex, occupant les premier et deuxième étages au-dessus d'un espace de bureaux, offre une surface habitable de 250 m² et comprend trois chambres, un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une terrasse avec escalier extérieur donnant sur le jardin et un garage, ainsi qu'une pièce polyvalente ouverte sous les combles, entièrement modulable. Il est possible d'y aménager des pièces supplémentaires, un bureau ou une deuxième salle de bains.
Cet appartement est vendu avec un espace bureau au rez-de-chaussée et un grand parking. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être entièrement réaménagé en bureau, showroom ou local pour un professionnel indépendant. Idéal pour allier vie personnelle et professionnelle ! Le bien dispose déjà d'un acte de base, l'espace bureau peut donc être loué ou vendu séparément.
En bref, un bien intéressant et polyvalent, idéalement situé, parfait pour les familles souhaitant vivre en centre-ville tout en ayant besoin d'un espace pour leurs activités professionnelles. Convient aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs !
DPE : D | Sans amiante |

Pour plus d'informations, les plans et les certific

Nl :
Dit veelzijdige pand in het hart van Kampenhout is gelegen op een perceel van 9a 63ca en combineert comfortabel wonen met professionele mogelijkheden. Dankzij de uitstekende ligging in de dorpskern bevinden alle faciliteiten zich op wandelafstand, wat het pand zeer geschikt maakt voor een jong gezin.
Het ruime duplexappartement, gelegen op de eerste en tweede verdieping boven een kantoorruimte, heeft een bewoonbare oppervlakte van maar liefst 250 m² en heeft drie slaapkamers, een ruime leefruimte met volledig ingerichte keuken, een badkamer, een terras met buitentrap naar de tuin met garage en onder dak een open polyvalente ruimte die nog volledig naar wens kan ingericht worden. Zo kunnen er nog extra kamers/bureau of een tweede badkamer ingericht worden.
Dit appartement wordt verkocht inclusief de kantoorruimte op het gelijkvloers met voldoende parkeerplaatsen. Deze ruimte biedt tal van mogelijkheden en kan volledig opnieuw ingericht worden als bureel, showroom of voor een vrij beroep. Ideaal om wonen en ondernemen te combineren! Het pand heeft reeds een basisakte, zodat de kantoorruimte afzonderlijk kan verhuurd of verkocht worden.
Kortom, een interessant en veelzijdig pand op een toplocatie. Interessant voor eigen gebruik alsook voor investeerders! EPC: D | Asbestveilig | Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gmo | Watertoets: score A.
Voor meer gedetailleerde informatie, indelingsplannen en attesten, raadpleeg zeker onze website: www.dekrem.be.