Duplex for sale

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Fr :
Cette propriété polyvalente, située au cœur de Kampenhout sur un terrain de 9a 63ca, allie confort et opportunités professionnelles. Son emplacement privilégié en plein centre du village permet d'accéder à toutes les commodités à pied, ce qui en fait un bien idéal pour une jeune famille.
Le spacieux appartement en duplex, occupant les premier et deuxième étages au-dessus d'un espace de bureaux, offre une surface habitable de 250 m² et comprend trois chambres, un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée, une salle de bains, une terrasse avec escalier extérieur donnant sur le jardin et un garage, ainsi qu'une pièce polyvalente ouverte sous les combles, entièrement modulable. Il est possible d'y aménager des pièces supplémentaires, un bureau ou une deuxième salle de bains.
Cet appartement est vendu avec un espace bureau au rez-de-chaussée et un grand parking. Cet espace offre de nombreuses possibilités et peut être entièrement réaménagé en bureau, showroom ou local pour un professionnel indépendant. Idéal pour allier vie personnelle et professionnelle ! Le bien dispose déjà d'un acte de base, l'espace bureau peut donc être loué ou vendu séparément.
En bref, un bien intéressant et polyvalent, idéalement situé, parfait pour les familles souhaitant vivre en centre-ville tout en ayant besoin d'un espace pour leurs activités professionnelles. Convient aussi bien aux particuliers qu'aux investisseurs !
DPE : D | Sans amiante |

Pour plus d'informations, les plans et les certificats, veuillez consulter notre site web : www.dekrem.be.

Nl :
𝗘𝗲𝗻 𝘂𝗻𝗶𝗲𝗸𝗲 𝗼𝗽𝗽𝗼𝗿𝘁𝘂𝗻𝗶𝘁𝗲𝗶𝘁 𝗼𝗺 𝘄𝗼𝗻𝗲𝗻, 𝘄𝗲𝗿𝗸𝗲𝗻 𝗲𝗻 𝗶𝗻𝘃𝗲𝘀𝘁𝗲𝗿𝗲𝗻 𝘁𝗲 𝗰𝗼𝗺𝗯𝗶𝗻𝗲𝗿𝗲𝗻 𝗼𝗽 𝗲𝗲𝗻 𝘁𝗼𝗽𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗲!

Op een perceel van 9a 63ca, in de dorpskern van Kampenhout, bevindt zich deze veelzijdige eigendom met commercieel handelspand en bovenliggend appartement.

De commerciële ruimte biedt dankzij de flexibele indeling tal van mogelijkheden voor kantoren of praktijkruimtes. Alarmsysteem, camerabewaking, kogelvrij glas en parkeergelegenheid vormen bijkomende troeven.

Het bovenliggende appartement van maar liefst 250 m² beschikt over drie slaapkamers, een ruime leefruimte met terras, een polyvalente zolderruimte, tuin en garage.

Dankzij de aanwezige basisakte kan het appartement afzonderlijk verhuurd of verkocht worden, wat extra mogelijkheden biedt voor zowel eigen gebruik als investering.

𝗘𝗲𝗻 𝘃𝗲𝗲𝗹𝘇𝗶𝗷𝗱𝗶𝗴 𝗲𝗶𝗴𝗲𝗻𝗱𝗼𝗺 𝗺𝗲𝘁 𝘁𝗮𝗹 𝘃𝗮𝗻 𝗽𝗲𝗿𝘀𝗽𝗲𝗰𝘁𝗶𝗲𝘃𝗲𝗻 𝗼𝗽 𝗲𝗲𝗻 𝗰𝗲𝗻𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 𝗹𝗼𝗰𝗮𝘁𝗶𝗲.

EPC: D (geen renovatieverplichting) | Asbestveilig
Watertoets: score A | Vg, Wg, Gvkr, Vv, Gmo

Voor meer informatie, indelingsplannen en attesten, bezoek www.dekrem.be.