Unfortunately we did not receive an English translation for this text.
Nl :
Op een gegeerde ligging in de Jozef Nellenslaan, op enkele passen van het Rubensplein en de Zeedijk, bevindt zich deze bijzonder stijlvolle duplex waar licht, ruimte en verfijnd wooncomfort centraal staan.
De royale leefruimte geniet van een prachtige lichtinval en geeft uit op twee ruime terrassen aan de voor- en achterzijde, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien. Een sfeervolle gashaard en elegant geïntegreerd maatwerk zorgen voor een warme, tijdloze uitstraling.
De prachtig afgewerkte open keuken sluit naadloos aan bij de leefruimte en is volledig uitgerust met hoogwaardige Miele-toestellen. Een afzonderlijk gastentoilet en praktische berging vervolledigen deze verdieping.
Een absolute bijzonderheid is de private binnenlift, die beide woonniveaus rechtstreeks met elkaar verbindt en het appartement een uitzonderlijk niveau van comfort geeft.
Op de bovenverdieping bevinden zich twee volwaardige slaapkamers en een royale, elegant ingerichte badkamer met ligbad, afzonderlijke douche en dubbele lavabo.
Verder beschikt het appartement over airconditioning, een geïntegreerd domoticasysteem en een privatieve kelderberging.
Mogelijkheid tot aankoop van een ruime en vlot toegankelijke autostaanplaats in dezelfde residentie.
Een verfijnde duplex op een toplocatie in Knokke, met royale terrassen, een hoogwaardige afwerking en het zeldzame comfort van een eigen binnenlift.
Mogelijkheid aankoop autostaanplaats nr 19 voor 115.000€ .
TOPLIGGING
| Construction year | 2001 |
|---|---|
| Floor | 5 |
| Building condition | First occupation |
| Immovable heritage | No |
| Covered parking spaces | 1 |
| Surroundings type | Fitted out |
| Asbestos certificate is available | No |
| Usable floor area | 157 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Bedrooms | 2 |
| Dressing room | No |
| Toilets | 2 |
| Armored door | No |
| Terrace surface | 20 square meters |
|---|
| Primary energy consumption | 114 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | B |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20260713-0003911599-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 219 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| As built plan | No |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
No |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Double glazing | No |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Type of building | All kind |
| Cadastral Plan | No |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | 1199000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
| Address |
Gistelsesteenweg 291
8200 - Sint Andries |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | BB/KBu/TK/3995 |
Get in touch