Duplex for sale

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Fr :
FAIRE OFFRE A PARTIR DE 251.000 EUROS sous réserve accord venderesse.
Emplacement exceptionnel, rendement immédiat et cadre de vie recherché : une opportunité idéale pour investisseurs !
À seulement 100 mètres du Lac de Louvain-la-Neuve et du site universitaire, découvrez ce charmant duplex situé au 2ème étage, bénéficiant d’une petite terrasse arrière et surtout d’un emplacement particulièrement stratégique pour un investissement locatif.
Avec ses ± 63 m², son agencement fonctionnel et sa situation privilégiée, ce bien répond parfaitement aux attentes d’un public étudiants, jeunes actifs ou investisseur à la recherche d’un placement dans un secteur où la demande locative est particulièrement intéressante.
L’appartemen se compose de :
*Séjour / salle à manger de ± 16 m², agréable et convivial ;
*Cuisine américaine partiellement équipée, ouverte sur le séjour ;
*Hall de nuit desservant les espaces privés ;
*Salle de bains avec WC ;
*Grande chambre à l’arrière avec terrasse, offrant un véritable espace nuit ainsi qu’un coin bureau, idéal pour le télétravail ou les études ;
*Belle vue dégagée sur la forêt depuis la chambre ;
*Etage: 2 petites chambres d'environ 9 m2 chacune.
Le bien est actuellement loué 970 €/mois + charges, avec 3 baux d’un an prenant fin en août 2027 et un bail garage. Vous bénéficiez donc d’un revenu locatif immédiat, sans période de vacance à prévoir à court terme.
La proximité immédiate de