Duplex for sale
Make an offer starting from 117000€
2 bedrooms 70 square meters
Overview
Description
Contact : Maxime Van den Abbeele - 0494/05.23.55 - [email protected]
Votre agence We Invest Charleroi & En Fagne vous propose ce duplex d'environ 70 m² habitables, au 1er étage d'une petite copropriété à Sart-en-Fagne. Actuellement loué, le bien offre un rendement locatif immédiat pour un investisseur, tout en restant accessible pour un premier achat.
L'appartement s'organise sur deux niveaux : le premier accueille un séjour de 22 m², une cuisine de 12 m², une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de bains de 6 m². À l'étage supérieur, une seconde chambre de 16 m² complète l'ensemble, offrant un bel espace de nuit indépendant.
Le bien est raccordé à l'eau, à l'électricité et aux égouts, et est équipé de châssis double vitrage.
PEB : D — 279 kWh/m²/an — 20241213004349
Faire offre à partir de 117.000 €
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| Available date | April 2 2027 |
|---|---|
| Floor | 1 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | Good |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Surroundings type | Urban |
| Virtual visit |
|
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 70 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 21 square meters |
| Kitchen type | Installed |
| Kitchen surface | 11 square meters |
| Bedrooms | 2 |
| Bedroom 1 surface | 13 square meters |
| Bedroom 2 surface | 15 square meters |
| Bathrooms | 1 |
| Shower rooms | 1 |
| Toilets | 1 |
| Elevator | No |
|---|---|
| Accessible for disabled people | No |
| Intercom | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Swimming pool | No |
| Primary energy consumption | 279 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | D |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20241213004349 |
| CO₂ emission | 69 kg CO₂/m² |
| Yearly theoretical total energy consumption | 24726 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Not specified |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | Not specified |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
Not specified |
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G-score
|
Not specified |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Price | Make an offer starting from 117000 € |
|---|---|
| Tenement building | No |
|
|
|
We Invest Charleroi (IPI 514330)
| Address |
22 Chaussée de Philippeville
6280 - Gerpinnes |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | 7808943 |
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