Duplex for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Dit recente en energiezuinige duplexappartement in Zandhoven uit 2023 is gelegen in een kleinschalig appartementsgebouw met slechts 2 appartementen. Met een bewoonbare opp. van 127m², 3 slaapkamers, 2 zonnige terrassen, 2 autostaanplaatsen en een private fietsenberging is dit appartement een bijzondere vonst.

De 1e verdieping omvat een ruime, lichtrijke leefruimte met aansluitende eetplaats en open keuken uitgerust met kwalitatieve Smeg-toestellen. Deze sluit mooi aan op het zuidoost gerichte terras van maar liefst 19m².

Naast de keuken bevindt zich een praktische berging met de lucht-waterwarmtepomp, elektriciteitskast en aansluitingen voor een wasmachine en droogkast.

Op deze verdieping bevindt zich ook de 1e slaapkamer, compleet met een aanpalende dressing en eigen douchekamer. Verder is er een afzonderlijk gastentoilet. Elektrische rolluiken en een vliegenraam aan de schuifdeur zorgen voor extra comfort.

Via de nachthal bereik je 2 bijkomende slaapkamers, een badkamer en een 2e ruime technische berging. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo en toilet.

De 3e slaapkamer geeft toegang tot het tweede zuidoost gerichte terras van ongeveer 10m². Zo beschikt het appartement over bijna 29m² aan private buitenruimte, verdeeld over 2 verdiepingen. Via een luik in de nachthal is een bijkomende zolder bereikbaar. Deze is voorzien van verlichting en elektriciteit en biedt extra stockageruimte.

Met een uitstekend E-peil van 28 is dit een top energiezuinig appartement. De lucht-waterwarmtepomp kan zowel verwarmen als koelen. Daarnaast is elke slaapkamer uitgerust met een Daikin-airco die kan koelen en verwarmen. Dankzij het gunstige E-peil geldt bovendien nog tot en met eind 2029 een korting van 50% op de onroerende voorheffing.

Bij het appartement horen 2 autostaanplaatsen (incl. voorziening voor laadpaal), die in de vraagprijs zijn inbegrepen. Achter de parking bevindt zich een private fietsenberging van 6,5m².

Troeven:
• 3 slaapkamers waarvan 1 met dressing en douchekamer
• 2 badkamers/doucheruimtes
• 2 toiletten
• 2 zuidoost gerichte terrassen, goed voor 29m² private buitenruimte
• 2 technische bergingen
• Ruime zolderruimte
• E-peil van 28
• Lucht-waterwarmtepomp met verwarmings- en koelfunctie
• Daikin-airco in elke kamer
• 2 plug-in zonnepanelen
• 2 parkings + private fietsenberging
• Geen syndicus
• Huisdieren toegelaten
• Lage gem. kosten van €40/maand
• Verkoop onder registratierechten
• Beschikbaarheid in onderling overleg