Exceptional property for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Op zoek naar een woning die nét even anders is?

Deze bijzondere architecturale villa in Balen combineert strakke, tijdloze architectuur met uitzonderlijk veel licht, ruimte, groen en privacy. De woning is omgeven door een volwassen, parkachtige zuidgerichte tuin en wordt samen verkocht met het aansluitend weiland. Goed voor een totale grondoppervlakte van maar liefst 7.545m2.

Licht, architectuur en ruimte

Bij het betreden van de woning valt meteen het bijzondere ontwerp op. Grote glaspartijen, open niveaus en de indrukwekkende vide zorgen voor een uitzonderlijk ruimtelijk gevoel en een sterke verbinding tussen binnen en buiten.
De woning beschikt volgens het EPC over 209m2 bruikbare vloeroppervlakte en telt 3 slaapkamers. De lichtrijke leefruimte met zit-en eetgedeelte sluit dankzij de grote glaspartijen vrijwel naadloos aan op de terrassen en de tuin.
De open trapconstructie en vide vormen het architecturale hart van de woning en verbinden de verschillende verdiepingen op een speelse manier.
De praktisch ingerichte keuken beschikt over veel werk- en bergruimte en sluit rechtstreeks aan op het leefgedeelte.

Wellness in eigen huis

De ruime badkamer is een absolute blikvanger en werd recent volledig vernieuwd en heeft de uitstraling van een luxe hotelbadkamer.
Ze is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van een royale inloopdouche, ligbad, infraroodcabine en een bijzonder badkamermeubel met maar liefst vier wastafels.

Comfort het hele jaar door

Ook technisch biedt de woning heel wat comfort. Ze is onder meer uitgerust met vloerverwarming, aardgascondensatieketel, dubbele beglazing, 12 zonnepanelen, 4 airco-units met koel- en verwarmingsfunctie, buitenscreens, zonneluifel, automatische rolluiken.
Met EPC-label B (168 kWh/m2/jaar) combineert de woning haar uitgesproken architectuur met een goed energiecomfort.

Buitenleven in alle privacy

Eén van de absolute troeven is het uitzonderlijk domein.
De woning en aangelegde tuin bevinden zich op circa 4.150m2. De volwassen bomen, hagen, bamboe en andere groenpartijen creëren een parkachtige omgeving met een bijzonder hoge mate van privacy.
Verschillende terrassen rondom de woning laten binnen en buiten mooi in elkaar overvloeien en bieden volop ruimte om van de tuin te genieten.
Vanuit de tuin wandelt u bovendien rechtstreeks het prachtige natuurgebied in.
Bij de verkoop is bovendien het rechtstreeks aansluitende weiland van 3.3395m2 inbegrepen, waardoor de totale grondoppervlakken 7.545m2 bedraagt.