Exceptional property for sale

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Fr :
Rare opportunité sur le marché des propriétés équestres de caractère.

Faire offre à partir de 1.100.000 €, sous réserve d'acceptation des propriétaires.

Pour vérifier la disponibilité de ce magnifique domaine équestre et planifier votre visite exclusive, prenez directement contact avec les propriétaires au 0476/07.80.24.

Situé à Tohogne (Durbuy), ce magnifique domaine équestre privé de ± 8 hectares d’un seul tenant a été entièrement modernisé au cours des 6 dernières années. Il offre un cadre de vie unique où passion équestre, nature et confort se rencontrent harmonieusement.

Pensé à la fois comme un lieu de vie et comme un outil équestre haut de gamme, le domaine bénéficie d'infrastructures professionnelles permettant une exploitation confortable toute l'année.

Infrastructures équestres
Manège couvert de 15 x 30 m
Carrière extérieure de 20 x 40 m sur sol technique Swing Ground
Écurie extérieure de 15 boxes avec couloir de nourrissage et cornadis
Écurie intérieure de 5 boxes avec solarium
Grande sellerie équipée
Club House
Hangars de stockage
± 1 km d’équipistes
Plus de 1.750 m² de zones stabilisées
Villa principale

La villa principale offre un véritable confort de plain-pied avec un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée, prolongés par une superbe véranda ouverte sur le domaine et la nature environnante.

L'étage comprend deux chambres supplémentaires sous les combles.

Un immense garage intégré de plus de 100 m² complète l'ensemble.

PEB D – Installation électrique conforme

Seconde villa avec potentiel locatif

Bâtiment indépendant composé de deux unités :

Studio Airbnb de ± 45 m² avec séjour, cuisine, chambre, salle de bains et garage privatif de 60 m².
Habitation indépendante comprenant séjour, cuisine, salle de bains, deux chambres et grandes terrasses.

PEB E – Installation électrique conforme

Terrain et autonomie

Le domaine comprend 6 parcelles de rotation, des prairies de fauche, des espaces boisés offrant un potentiel d'extension ainsi que des clôtures en acacia de qualité.

L'autonomie du site est renforcée par une installation photovoltaïque et un forage alimentant l'ensemble de la propriété en eau.

Un bien rare, cohérent et immédiatement exploitable, idéal pour une activité équestre professionnelle, un projet touristique ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie exceptionnel au cœur de la nature.