Exceptional property for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Deze karaktervolle hoeve in Pellenberg (Lubbeek) werd in 2025 volledig gerenoveerd met respect voor authentieke elementen en aandacht voor hedendaags wooncomfort, energiezuinigheid en hoogwaardige afwerking. Het resultaat is een instapklare woning met uitzonderlijke volumes en een EPC-score van slechts 22.

Op het gelijkvloers bevinden zich ruime, lichtrijke leefruimtes met open keuken, een extra polyvalente ruimte (bureau, speelkamer of tweede leefruimte), wasplaats, technische berging en een apart toilet. De keuken is volledig uitgerust met kwalitatieve AEG-toestellen, waaronder een ingebouwde koffiemachine, combi-stoomoven, combi-microgolfoven, inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser en twee koelkasten.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een ruime badkamer met ligbad, douche met twee douchekoppen onder een Velux-dakraam en dubbele lavabo. Ook op deze verdieping is er een apart toilet.

De tweede verdieping vormt een volwaardige mastersuite onder het dak, met ruimte voor een bureau, dressing of inbouwkasten en een badkamer die aanvoelt als een privésuite. Het ligbad werd gepositioneerd onder drie dubbele Velux-dakramen, wat zorgt voor een bijzondere lichtinval. Verder zijn er een dubbele lavabo en een discreet afgescheiden toilet.

Het perceel van 7a 83ca is georganiseerd rond een karaktervolle binnenkoer en beschikt over een overdekt terras/opslagruimte van ca. 42 m². Daarnaast is er een bijzonder ruim bijgebouw dat momenteel dienstdoet als garage en stallingen, met ca. 118 m² op het gelijkvloers en op de verdieping nog eens een vergelijkbare oppervlakte. Deze volumes bieden tal van mogelijkheden, mits navraag bij de dienst Omgeving van de gemeente Lubbeek.

De woning is uitgerust met zonnepanelen, warmtepompboiler, lucht-lucht warmtepomp (verwarming en koeling), ventilatiesysteem D (Duco) en performante isolatie en beglazing.

Gelegen in het landelijke Pellenberg combineert deze woning rust, ruimte en groen met een zeer goede bereikbaarheid. Leuven, Brussel en omliggende steden zijn vlot bereikbaar met de fiets, het openbaar vervoer en de wagen.

Een ruime, instapklare woning met karakter, energiezuinige technieken en uitzonderlijk veel bruikbare ruimte, op een centrale ligging nabij Leuven.

Bezoeken zijn mogelijk op afspraak.
Meer info en uitgebreide fotogalerij: https://www.newroots.be/te-koop


Makelaars: gelieve zich te onthouden.