Exceptional property for sale

Property with character

Sorry, there is no English translation. Dit betreft een ruime, goed onderhouden gezinswoning met 4 tot 5 slaapkamers, een dubbele garage en uitgestrekte tuin.
De woning is uitstekend gelegen op een vlot bereikbare locatie nabij de grens Sint-Gillis-Waas / Sint-Niklaas en beschikt over goede mobiliteit naar omliggende gemeente voor zowel fietsers, auto's als openbaar vervoer.
De bewoonbare oppervlakte van maarliefst 324m², het grote perceel met tuinzone en aansluitend weilandje en de onberispelijke staat van onderhoud zijn slechts enkele van de vele troeven.

INDELING:

Gelijkvloers:
Riante inkomhal met toegang tot alle ruimten.
Lichtrijke woonkamer met toegang tot de veranda.
Aparte keuken, eveneens aansluitend aan veranda.
Grote veranda/woonuitbreiding (ca. 40m²) met vele mogelijkheden en 100% interactie tot de buitenruimte.
Berging, direct toegankelijk vanuit de keuken.
Kelderberging.
Extra badkamer met douche, toilet en lavabo.
1e slaapkamer / bureau op het gelijkvloers, toegankelijk vanuit gang aan inkom.
Badkamer met ligbad en dubbel lavabomeubel.
Apart toilet.

1e verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 4 slaapkamers (17m², 15m², 15m² & 14m²).
Apart toilet.
Inloopkast/berging.

Exterieur:
Ruime oprit met plaats voor meerdere wagens.
Grote terraszone aansluitend aan veranda.
Dubbele garage met zolderberging.
Uitgestrekte, gezellige tuin met verschillende loofbomen en 100% privacy.
Aansluitend weilandje van ca. 1.000m² met verschillende mogelijkheden.

EXTRA
Bouwjaar 1986.
Zeer solide gebouw in onberispelijke staat van onderhoud.
Houten ramen met dubbele beglazing en rolluiken.
CV op aardgas via HR condensatieketel.
Elektriciteit niet conform.
Niet-asbestveilig.
Verrassend ruime woning met bewoonbare oppervlakte van maarliefst 324m².
1 slaapkamer/bureau + 2 badkamers op het gelijkvloers, 4 slaapkamers op verdieping.
Zeer grote dubbele garage met volledige werk/berg zolder.
Uitgestrekt perceel met een diepte van 113m² en vele mogelijkheden.
Uitstekend gelegen aan de rand van Sint-Gillis-Waas richting Sint-Niklaas.
Op fietsafstand van scholen & winkels + vlotte bediening openbaar vervoer.

Absolute topper in het segment van de klassieke landelijke villa op een groot perceel!

EPC: Label D - 316kWh/m²
Wg - Vg - Gvv - Gvkr - Gmo