Farmhouse for sale

Unfortunately we did not receive an English translation for this text.

Nl :
Landelijke woning met bijgebouwen gelegen op 1 ha 60 a.

De woning is gelegen in woongebied met landelijk karakter (50 meter perceeldiepte) met aansluitend landschappelijk waardevol agrarisch gebied (volgens Gewestplan). Woongebied met landelijk karakter omvat een oppervlakte van bij benadering 1900 m².
De woning met 3 slaapkamers heeft een bebouwde oppervlakte van 166 m² en heeft een voortuinzone van 20 meter. Deze interessante inplanting en aanwezigheid van een private toegangsweg voorzien in ongestoord woongenot.

De woning is onderhevig aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Aangezien deze woning EPC-label F heeft, is de nieuwe eigenaar verplicht om binnen de 6 jaar na aankoop de woning grondig energetisch te renoveren tot minimum EPC-label D.

Meerdere bijgebouwen zijn bouwtechnisch in zeer goede staat. Deze gebouwen beschikken over een ruime werkhoogte en omvatten een bebouwde oppervlakte van 420 m², 670 m² en 860 m². Overige bijgebouwen zijn te renoveren of eventueel te verwijderen.

Deze eigendom heeft momenteel een landbouwstatuut. Het gemengd bedrijf is vergunning technisch aangepast naar een rundveehouderij (met stopzetting varkenshouderij).

De omgevingsvergunning voor het houden van runderen is recent vernieuwd voor onbepaalde duur. Samenvatting:

Veestapel (In totaal 317 runderplaatsen)
• Jonge runderen: 77 runderen jonger dan 1 jaar.
• Vleesvee: 81 runderen van 1 tot 2 jaar (vleesstieren en overig vleesvee), 148 zoogkoeien en 11 'andere' runderen.

• Mestopslag: Een totale opslag van 1.457 m³ mengmest en 390 m³ vaste mest.

• Voeder, hooi en stro: De opslag van 1.640 m³ ruwvoeder en een nieuwe opslag van 400 m³ hooi en stro binnen de bestaande gebouwen.

• Brandstof en olie: De opslag van maximaal 2,5 ton mazout in een bovengrondse, dubbelwandige houder inclusief 1 verdeelslang, plus maximaal 400 liter olie (waarvan 300 liter verse olie en 100 liter afvalolie).

• Voertuigen: Standplaatsen voor 16 landbouwvoertuigen.

Er is een grondwaterwinning vergund uit één put (diepte 80 meter) met een maximaal debiet van 9 m³/dag en 3.223,8 m³/jaar.

Meer info?
Contacteer Geert VANHOVE
GSM 0474/040.111
[email protected]