Overview
Description
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Fr :
Ce bien est vendu par internet à partir du 26/08/2026 jusqu'au 03/09/2026. Situé au cœur du village de Sommerain (commune de Houffalize), cet ancien corps de ferme en pierre offre un vaste ensemble immobilier, composé d'une habitation, de nombreuses dépendances agricoles, d'un garage et de terrains en zone d'habitat à caractère rural et en zone agricole. L'habitation se développe sur plusieurs niveaux et offre de beaux espaces de vie. - Rez-de-chaussée : Hall d'entrée, cuisine, chaufferie, arrière-cuisine, salle à manger, salon, WC indépendant - Premier étage : 3 chambres (19 m²) et dressing ou bureau, salle de bains spacieuse - accès direct aux dépendances (grange) - Deuxième étage : 3 chambres et 2 greniers aménageables offrant de nombreu ses possibilités d'aménagement - Sous-sol : caves sous le hall, la cuisine et l'arrière-cuisine Les dépendances attenantes : dépendances de ±170 m² et de ±90 m², ancienne laiterie de ±25 m² Vaste grange d'environ 275 m² avec une hauteur au faîte de l'ordre de 8,50 mètres. A l'arrière du bâtiment principal, présence d'un garage, d'un bâtiment rural et d'un hangar agricole. Bâtiment rural Accès par un chemin indivis Les parcelles situées en zone d'habitat à caractère rural représentent environ 28 ares. Le solde de la propriété, soit environ 1,15 hectare, est situé en zone agricole au plan de secteur. Confort : chauffage central au mazout, Châssis en bois avec double vitrage (années 1980) - volets, planchers entre les niveaux de l'habitation,
| Venue of the sale |
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|---|---|
| The starting price | € 234,400 |
| Physical sale | Not specified |
| Sales conditions | Not specified |
| Available as of | After signing the deed |
|---|---|
| Construction year | 1948 |
| Number of floors | 2 |
| Building condition | To renovate |
| Immovable heritage | Not specified |
| Number of frontages | 3 |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 326 square meters |
|---|---|
| Living room | Yes |
| Dining room | Yes |
| Kitchen type | Installed |
| Bedrooms | 6 |
| Bathrooms | 1 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Office | Yes |
| Basement | Yes |
| Attic | Yes |
| Primary energy consumption | 356 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | E |
| Renovation works mandatory | Not specified |
| Unique code EPB certificate | 20251211009282 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | 116071 kWh/year |
| Valid electricity inspection certificate | Not specified |
| Conformity certification for fuel tanks | Not specified |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | No |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Allotment permit | No |
| Preemption right | Not specified |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
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P-score
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Not specified |
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G-score
|
Not specified |
| Latest land use designation | Living area (residential, urban or rural) |
Asked price excluding notary fees (excluding eventual registration fees)
| Starting price | 234400 € |
|---|---|
| Minimum bid | Not specified |
| Cadastral income | 879 € |
| Tenement building | No |
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Joël et Manon TONDEUR, notaires associés
| Address |
Rue de Neufchâteau, 39
6600 - Bastogne |
|---|---|
| Agent's name | Virginie HAAN |
| Phone number | (061) 41.52.05 |