Overview
Description
EXCLUSIEVE HOEVE MET MEERDERE WOONGEDEELTES, ATELIER, STA...
Exclusieve hoeve op een uniek landelijk perceel nabij domein Nieuwenhoven
Op een uiterst rustige en groene locatie nabij domein Nieuwenhoven bevindt zich deze uitzonderlijke hoeve met ca. 670 m² bewoonbare oppervlakte, meerdere woongedeeltes, een ruim atelier, grote stalling en een aanpalende weide van ca. 12.080 m². De eigendom is gelegen op een privatief perceel van ca. 3.875 m² en vormt samen met de weide een indrukwekkend geheel van ca. 15.955 m².
Achter een afgesloten toegangspoort ontdekt u een uniek landelijk domein waar rust, privacy, karakter en mogelijkheden centraal staan. De charmante kasseienoprit met ruime parkeergelegenheid leidt naar de verschillende gebouwen, die mooi ingeplant zijn rond de aangelegde tuinen en binnenkoer.
De hoeve bestaat uit meerdere woongedeeltes. Twee delen werden reeds gerenoveerd en ingericht, terwijl een derde woongedeelte, voorzien van onder meer een keuken, nog verder opgeknapt en naar eigen smaak afgewerkt kan worden. Hierdoor biedt deze eigendom tal van mogelijkheden: ruim wonen met meerdere generaties, kangoeroewonen, een combinatie van wonen en werken, een vrij beroep, een gastengedeelte of een exclusieve landelijke thuisbasis.
Binnenin valt meteen de combinatie van authentieke elementen en hedendaags wooncomfort op. Denk aan gewelfde bakstenen plafonds, indrukwekkende houten dakspanten, royale leefruimtes, open zichtlijnen en warme materialen. De leefkeuken, eetruimte en zithoeken vormen aangename leefruimtes met veel lichtinval en zicht op het groen.
De masterruimte onder de dakstructuur straalt bijzonder veel charme uit dankzij de zichtbare houten spanten, de houten vloer en de openheid tot in de nok. Ook de overige woonruimtes zijn ruim opgevat en genieten van een aangename verbinding met de buitenomgeving.
Een belangrijke troef is dat elk woongedeelte beschikt over een eigen tuinzone. Dit zorgt voor extra privacy en maakt de eigendom bijzonder interessant voor wie verschillende woonfuncties wil combineren zonder in te boeten op comfort of zelfstandigheid.
De buitenomgeving werd met zorg aangelegd en bestaat uit verschillende terrassen, hagen, groenpartijen, een binnentuin en een sfeervolle vijverpartij. Hier geniet u op elk moment van de dag van rust, groen en volledige privacy.
Naast de woonvolumes beschikt de eigendom over een ruim atelier dat afzonderlijk bereikbaar is en voor verschillende doeleinden kan worden ingericht. Dit maakt het geheel ideaal voor wie op zoek is naar extra werkruimte...
| Construction year | 1853 |
|---|---|
| Immovable heritage | Not specified |
| Asbestos certificate is available | Not specified |
| Usable floor area | 639 square meters |
|---|---|
| Living room surface | 75 square meters |
| Kitchen surface | 21 square meters |
| Bedrooms | 5 |
| Bedroom 1 surface | 11 square meters |
| Bedroom 2 surface | 7 square meters |
| Bedroom 3 surface | 99 square meters |
| Bedroom 4 surface | 13 square meters |
| Bedroom 5 surface | 23 square meters |
| Dressing room | Yes |
| Bathrooms | 4 |
| Toilets | 2 |
| Laundry room | Yes |
| Attic surface | 54 square meters |
| Surface of the plot | 15955 square meters |
|---|---|
| Connection to sewer network | Not connected |
| Intercom | Yes |
|---|---|
| Secure access / alarm | No |
| Air conditioning | Yes |
| TV cable | Yes |
| Visio phone | Yes |
| Internet | Yes |
| Primary energy consumption | 218 kilowatt hour per square meters |
|---|---|
| EPC/EPC label | C |
| Renovation works mandatory | No |
| Unique code EPB certificate | 20190423-0002150001-RES-1 |
| CO₂ emission | Not specified |
| Yearly theoretical total energy consumption | Not specified |
| Valid electricity inspection certificate | Yes |
| Summons: No judicial remedy or administrative measure imposed | Not specified |
|
Flemish register of measures consulted
|
Not specified |
| Valid flood certificate | Not specified |
| Heating type | Fuel oil |
| Heat pump | No |
| Photovoltaic solar panels | Yes |
| Thermic solar panels | No |
| Double glazing | Yes |
| Building permit | Yes |
|---|---|
| Cadastral Plan | Not specified |
| Right of first refusal for the tenant | Not specified |
| Obligation to build | No |
| Allotment permit | Not specified |
| Preemption right | No |
| Proceedings for breach of planning regulations | No |
| Most recent urban development zoning | Not specified |
| Flood zone type | Non flood zone |
|
P-score
|
A |
|
G-score
|
A |
| Latest land use designation | Another type of area |
Vestio (IPI 206808)
| Address |
20 Kolonel Dusartplein
3500 - Hasselt |
|---|---|
| Website |
|
| External reference | VKTK0107-RL |