Forest for sale

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Fr :
Très belle propriété forestière et agricole d’environ 122 ha – Vente en totalité ou par lots

À proximité immédiate de l’axe reliant Dinant à Philippeville, cette remarquable propriété bénéficie d’un emplacement privilégié au cœur d’un environnement naturel préservé, sur les communes de Morville, Flavion et Anthée.

Facilement accessible, elle constitue un ensemble rare, idéal pour un projet d’exploitation forestière et agricole, de chasse, de pêche, de loisirs ou de détente en pleine nature.

La propriété développe une surface totale d’environ 122 ha, comprenant plus de 78 ha de forêt et près de 44 ha de terres agricoles, dont environ 32 ha libres d’occupation au plus tard le 1/11/26.

Elle se compose de trois tènements : nord - 31 ha 50 (lot n°1), est - 8 ha 45 (lots n° 2 et 3) et ouest - 82 ha (lots n° 4,5,6,7,8,9 et 10).

Les bois, principalement composés de chênaies, présentent un bon potentiel forestier. Les terres et prairies offrent quant à elles de réelles possibilités d’exploitation agricole ou de valorisation patrimoniale.

La rivière traversant le tènement ouest sur plus de 1,5 km confère au site un charme particulier et favorise la présence de canards, bécasses ainsi qu’un beau potentiel de pêche.

L’environnement varié, mêlant bois, prairies, cultures et zones humides, offre également un territoire de chasse intéressant, avec une bonne densité de chevreuils et de sangliers.

La propriété bénéficie de plusieurs accès, de chemins carrossables, d’un chemin privé desservant le tènement ouest, ainsi que de ponts, gués et passerelles renforçant sa fonctionnalité et son charme. Un point d’eau alimenté par compteur est également présent pour l’abreuvement des animaux.

Une partie du tènement ouest est située en zone Natura 2000 sur environ 17 ha 80. Cette classification implique certaines contraintes de gestion, mais peut aussi offrir des avantages en matière de fiscalité et de primes éventuelles.

Un chalet peut également y être installé, sous réserve du respect des règles urbanistiques applicables.

Faire offre à partir de 2.650.000€