Ground floor for sale

Modern 2 bed apartment with garden, terrace and garage

Sorry, there is no English translation. Coup de cœur assuré pour cet appartement moderne alliant confort, luminosité et espaces extérieurs !

Situé au rez-de-chaussée, cet appartement moderne et lumineux offre un agencement fonctionnel et des finitions de haute qualité. Dès l’entrée, vous découvrirez un hall d’entrée accueillant avec toilette indépendante, apportant un réel confort au quotidien.

Le séjour se compose d’un salon et d'une salle à manger spacieux bénéficiant d’une belle luminosité et s’ouvrant, grâce à une large baie vitrée, sur la terrasse et le jardin privatif, créant une agréable continuité entre l’intérieur et l’extérieur. La cuisine, entièrement équipée offre praticité et convivialité.

L’espace nuit comprend deux chambres confortables, idéales pour un couple, une famille ou un espace de télétravail. Le hall de nuit dessert également une pièce chaufferie avec espace de rangement, apportant un côté pratique et fonctionnel supplémentaire. L’appartement est complété par une salle de douche moderne aux finitions soignées.

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif et d’une terrasse carrelée exposée sud-ouest, parfaits pour les moments de détente. Un garage avec espace buanderie vient compléter ce bien, constituant un réel atout grâce à son accès direct à l’appartement, ainsi qu’une place de parking extérieur, apportant une solution de stationnement supplémentaire.

L’appartement est équipé d’un chauffage au sol avec double circuit (séjour et espace nuit), avec un PEB B garantissant un confort optimal et une gestion efficace de la chaleur.

Les charges communes s’élèvent à seulement 60€ par mois, et tous les compteurs sont individuels.

Appartement neuf mais vendu hors régime TVA. Possibilité de bénéficier de droits d’enregistrement réduits jusqu’à 3% (sous conditions).

Un bien moderne, économique et parfaitement agencé, idéal pour une installation sereine.

ATOUTS :

98m2 d'après PEB

PEB B

Certificat électrique conforme

Chauffage au sol

Châssis PVC double vitrage avec volets électriques (commandes intégrées)

Compteurs individuels